第二讲：建筑面积计算规则解答.pptVIP

2.2 建筑面积计算规则 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 建筑面积的组成是：有效面积包括使用面积和辅助面积 勒脚： 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分，起美观立面、避免雨雪侵蚀墙面、碰撞墙面的作用。有水泥砂浆勒脚、水刷石勒脚、文化石勒脚、花岗岩勒脚等。 建筑面积的作用 1、是建筑工程一项重要的技术经济指标，可通过其计算各经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标， 2、 是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础，建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。 3、建筑面积是评价设计方案的依据，是编制设计概算的一项重要参数，设计概算的参数：建筑面积、结构特征。 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 利用屋顶内空间（坡屋面）时： 净高超过2.10 m的部位计算全面积； 净高在1.20 m至2.10 m的部位计算1/2面积； 净高不足1.20 m的部位不计算建筑面积。 （2）高低联跨的建筑物 高低联跨的建