碧海银沙：开启上海“蓝海时代”.docVIP

碧海银沙：开启上海“蓝海时代” 画一个圈，建一座城 　　从上海市中心静安寺出发，驱车驶过长江大桥和崇启隧桥时，两边是黄绿色海水笼在灰蒙蒙的雾气中，大约一个半小时，进入启东的恒大海上威尼斯，一片蓝海立即映入眼帘。 　　恒大海上威尼斯坐落在长江入海口，奔腾的江水在此涌入东海与黄海，三水汇流的特殊地理位置，让信奉“有财有水”的上海人趋之若鹜在这里置业。 　　2006年，中国恒大集团许家印主席在启东海边画了一个圈，十年后荒滩野地奇迹般变成一座国际滨海宜居城。 　　从中央大道往海的方向走，水道交错，一座座古典造型的拱桥就像飞越水面的彩虹，意大利威尼斯的经典交通工具――贡多拉，静静地停泊在水岸。无处不见的喷泉和雕塑，让你感受置身欧式风格的园林中，荷、意、法、英、奥欧洲五国风情尽显。高低错落的高层、洋房、别墅散布其间，中央景观大道的尽头是一座超五星级酒店，远远望去，罗马式圆顶让人恍惚回到“文艺复兴”时期。在这座高耸的酒店背后，是白沙衬托下蜿蜒伸展的蔚蓝海岸。 　　它，不仅仅是一个住宅项目，而且是一片能容纳20万人的宜居城。酒店周围分布着十大功能清晰的建筑：国际会议中心、饮食中心、圣马可演艺中心、健康中心、商业中心、运动中心、羽毛球中心、网球中心、乐世界儿童王国和五国温泉小镇，再加上幼儿园、社区医疗中心和美食街、酒吧街的酒吧餐厅，几乎能满足居住者的一切需求。无论是来这里度假、常住还是商务活动，不用出这片社区，就能从容而悠闲地生活。 　　这座拔地而起的“空中花园”，让人们惊叹设计者胸中大有丘壑。如果说每个开发商都有造一座城的梦想，那么许家印主席无疑是做到了。 　　许家印的这个圈画在启东，显然是经过缜密考量。 　　启东处于三水汇流的特殊位置，独享江风海韵，这是其他地方无法比拟的优势。江海交汇给启东带来了什么？对于食客老饕来说，居首位的就是江鲜海鲜两吃。鲳鱼、文蛤、黄鱼都是启东的特色美食，如果说这里是海河鲜美食的首善之地，也是当之无愧。如果乘兴出海，鱼虾蟹贝即捕即食，入口即化的肉质让人流连忘返。 　　吃货留恋启东，文艺青年也被这里吸引。处在中国最东部的启东，是华东第一缕阳光照耀的地方，每年都会有不少游客来此看海上日出，拍摄梦幻的日出景观。 　　更重要的是，启东离上海很近，称得上一衣带水的距离，在现代化的高速公路上开车一个半小时就能到达。未来如果沪启列车开通，到上海的时间更是压缩为半小时。启东到连云港一带没有重工业，几近零污染，自然生态环境远远优于都市，晴天的夜空繁星密布，空气中弥漫着清新的负离子，这样的宜居之品质在喧闹的大都市被人视作“白日梦”。 　　那么，许家印的这个圈如果画在离上海市区更近的金山、宝山或崇明等区域的海边，是不是更能吸引上海购房者？对于开发商来说，他们会选择性价比最高的地点，因为升值潜力巨大。启东的房价相比上海只是十几分之一。毫不夸张地说，在上海买一套江景房的价格，在启东可以买二十套海景房。中国恒大集团布局启东，以更合理的价格吸引上海人投资置业，其实也是为老百姓置业的深思熟虑。 　　接近恒大人士透露，恒大海上威尼斯项目是恒大长三角布局战略的重要一步棋。广东起家的中国恒大集团在珠三角发展规模已经相当成熟，10年前开始布局长三角，而海上威尼斯项目，既是进军长三角的桥头堡，也是深度耕耘的战略性项目。 　　2006年埋下的伏笔渐渐露出清晰面貌。2011年底，崇启大桥通车，启东和上海之间的车程距离更近了，也为2012年项目一期开售平添了一把火。当初的慧眼渐渐得到印证。这10年来，随着项目的成型，恒大的战略重心从三四线城市发展到一二线城市，项目和集团整体的发展节奏非常吻合。 　　中国恒大集团在长三角的远大抱负，海上威尼斯成为一个清晰的注脚。 　　项目从2012年开始一期销售，这根销售业绩曲线与长三角人均收入增长的曲线共同向上。中国虽然是发展中国家，但已有2亿人口提前进入发达国家生活水平，长三角城市群人口率先进入富裕水平。尤其是长三角城市群的龙头上海，人均GDP已经突破10万元，对生活品质的要求日益提高。海上威尼斯项目的开发节奏，和城市人群经济实力增长匹配度相当高。 兑现一个蓝海承诺 　　在上海市区最繁华的地段，经常能看到恒大海上威尼斯项目的巨幅宣传海报。动人的价格配上一整片蓝海的实景图，公寓总价23万起，洋房总价96万起。很多人看到海报，摇摇头，不相信上海周边真的有“蓝海”，以为多半是图片上PS技巧。 　　事实上，上海虽然名“海”，整座城市以及周边却没有真正的蓝海。 　　启东地理位置与上海的崇明一水之隔，但有一点遗憾，就是海水浑浊。当年，恒大对于长三角的居住状态做了调研，发现长三角人群最大的缺憾，是没有蓝海；内心最柔软的向往，也是蓝海。而在上海以及周边，2小时车程内的旅游度假资源里，滨海项目虽然很