(二、房地产基本制度和政策.pptVIP

第二章 房地产基本制度和政策 本章主要内容 一、房地产法律制度和政策 二、建设用地制度和政策 三、城市房屋拆迁管理制度和政策 四、房地产交易管理制度和政策 五、房地产税收制度和政策 六、住房公积金制度和政策 第一节 房地产法律制度和政策 一、房地产法及调整对象 房地产法是调整房地产活动的法律、规范的总称。 调整对象：四个关系 房地产开发关系 房地产交易关系 物业服务关系 房地产行政管理关系 第一节 房地产法律制度和政策 二、房地产法的基本原则 是指房地产立法力图贯彻的，在执行上具有普遍意义的法律准则。 1、社会主义土地公有制原则 2、土地有偿、有期限使用原则 3、合理节约用土地和切实保护耕地原则 4、符合城市规划原则 5、经济效益、社会效益和环境效益统一原则 6、维护房地产权利人合法权益原则 第一节 房地产法律制度和政策 三、房地产法律体系 是指各种不同层次的高速房地产法律关系的法律法规，按照一定的内存联系而组成的有整体。 1、宪法 2、法律 3、行政法规 4、地方性法规 5、行政规章 6、最高人民法院的司法解释 第一节 房地产法律制度和政策 四、城市房地产管理法 1、房地产交易 2、房地产转让 3、房地产抵押 4、房屋租赁 5、房地产中介服务机构 第二节 建设用地制度和政策 一、土地管理基本制度 1、土地登记制度 2、土地有偿有期限使用制度 3、土地用途管制制度 4