缤纷街区营销推广方案材料.ppt

海纳·城市花园 缤纷街区营销推广 济南贯美通达房地产策划有限公司 二零零五年六月 项目亟待解决的问题 对投资者而言 投资者的投资回报如何保障？ 投资者的长期收益如何保障？ 投资安全问题如何解决？ 对经营者而言 人流量如何保证？ 本项目经营特点及优势是什么？ 发展商对经营者有何支持？ 本项目问题解决的方法 投资者信心不足，要求退铺 在商铺现场举办各种与缤纷街区经营定位相联系的公关活动，聚集人气，邀请其以嘉宾身份参加活动，让其见证发展商全力打造项目的决心，增强其对商铺投资前景的信心。 告知既有商铺投资者本项目正在隆重招商，让其对收益保障多一重信心。 尽快完成对项目的整体包装以及对商铺门面的模拟装修，让其较为直观地看到项目的经营场景，从而对投资前景产生美好的憧憬。 同时宣传项目周边未来的城市发展和发展潜力。 本项目问题解决的方法 投资者的投资回报如何保障？ 预设一个比较理想的租金，通过带租约的形式进行出售（假如租金不能低偿预设租金的情况下发展商适当补贴）。 在尚未成功租出商铺的时候，可通过各种营销手段给予投资者一定的利益补偿，尽可能降低投资风险，提高投资者的购买欲望。 本项目问题解决的方法 投资者的长期收益如何保障？ 引入强有力经营者，给投资者信心的保证，使投资者看到投资的前景。 聘请专业商场运营管理公司对项目进行统一管理，以保障各商家经营符合项目的档次及经营定位