住宅核心筒设计要点..docxVIP

住宅核心筒设计要点Gooner 毕业画了三年施工图后，我去面试了一家国内知名地产公司。设计部经理一面我很顺利，因为我能说会道。二面遭遇了一个技术型负责人，考了我仨问题：1.一块商住用地容积率4.7，应该盖多少层？2、超市的层高通常是多少？3、30层住宅公摊最小能做到多少平米，并默画一个30层两梯六户平面。 今天，就第三个问题展开讨论《住宅核心筒设计要点》。一．高层住宅楼中筒的基本元素1．安全疏散口：封闭楼梯或防烟楼梯及前室2．电梯，电梯厅及消防电梯前室3．公共走道4．设备设施及设备管井二．各元素设计的基本要点1．楼梯及前室 1）.?基本要求：??梯段净宽≥1.1M（墙边到扶手中心线的净空尺寸）??梯步净宽≥260mm;梯步净高≤175mm??梯步数每段≤18步??普通楼梯基本尺寸：4700*2600（8*260+2400+200=4680），参见图1。??剪刀楼梯基本尺寸：7100*2700（17*260+2400+200=7020）（中间100或200防火墙）??防烟楼梯间前室的基本面积要求：住宅≥4.5平米；公建≥6.0平米??与消防电梯合用的前室基本面积要求：住宅≥6.0平米；公建≥10.0平米2）. 设计要点： a.如地下地上共用一个楼梯，应在首层出口处将地下地上楼梯用防火墙及防火门分隔开，并且地下地上的楼梯对外疏散门均应向疏散方向开启，且门开启后相互不能影响疏散宽度。 b