20140406迁安市右岸新城爱晚养老中心.docVIP

迁安市右岸新城爱晚养老中心 建设工程施工承包合同 发包方：迁安爱晚投资有限公司（以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 甲方开发建设迁安市右岸新城爱晚养老中心工程，经双方友好协商，拟将该一期14栋12层现代小高层公寓工程，以包工包料的方式全部承包给乙方施工。按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等有关国家规定并结合本工程的具体情况，甲乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚信原则下，签订本工程施工合同，经双方协商一致达成如下合同条款，共双方遵守履行： 工程概况 工程名称：迁安市右岸新城爱晚养老中心（一期工程）。 工程地点：迁安滦河西岸右岸新城惠昌大街。 建筑面积：约8.4万㎡，14栋小高层（以施工图和实际施工的面积为准）。 结构类型：框剪、剪力墙结构，地下___层，地上12层。 承包方式：建筑工程施工总承包，包工包料（不包含甲指分包）。 工程暂定价：约1.5亿人民币。 工程内容及承包范围 双方约定，甲方发包给乙方承包工程量约8.4万平方米（按图纸实际面积计算）。 本项目的全部工程由乙方进行总承包，承包范围：为甲方提供的全部施工图纸及技术文件和该小区现场范围内的全部工程范围内的土建、装修、门窗、给排水、采暖、水电安装工程。（其中通风、空调、电梯、消防、天然气及热力交换站工程由甲方另行发包）。土方开挖，双方协商。 包括乙方承包范围内的，因设计变更而引起的增减工程。 甲方另行发包的分包工程乙方向甲方另行计取3%的专业工程施工配合费，配合内容包括，交叉施工影响工效、现场安全文明管理、工程相关验收竣工资料归档管理、分包方使用总承包方现有的脚手架及垂直运输机械、提供到各棂边的水电接口。分包方使用水、电的费用由总承包方负责收取。 承包方应该负责甲方分包项目的现场管理（特殊行业的分包工程除外），分包工程项目主体施工的预留孔、预埋管由总承包方负责施工并对施工质量负责。 合同工期及开工 合同签订后甲方必须保证该项目已具备开工条件后，乙方进场开工。 开竣工日期：2014年 月 日开工至20 年 月 日竣工，以甲方开工通知书为准。 竣工日期：按各单位工程具备开工条件后正式开工之日起，至竣工之日止工程合同总有效施工日为500天。 施工前期准备 乙方进场后7日内，甲方须向乙方提供全套的施工图纸和建设方案并组织图纸会审。 乙方应于合同签订并收到施工图后15天内组织施工队伍进场施工，15天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计方案，监理和甲方在乙方提交施工组织和设计方案后10日内以书面形式确认或提出修改意见，否则视为同意。 水：甲方负责提供井、并将城市自来水接到工地供乙方使用，设备及水费乙方负责。 电：甲方负责联系电管部门安装临时变压器（含变压器）并安装总表到施工现场。 合同价款与支付 工程价款：本项目全部工程依据施工图纸、设计变更、现场签证等资料，按2012年《全国统一建筑安装工程基础定额》和执行2012年《河北建筑工程预算定额》《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准》及现行有关文件规定进行施工造价的决算按一类取费不下浮（含设计变更、洽商及增减的工程量）。 人工费及材料价格调整：钢材、商砼等全部材料按《唐山市工程造价信息》和《河北省工程造价信息》价执行；人工费价格及取费的确定按河北省及唐山市最新的政策性文件实施。信息价中没有的材料按市场价双方确认价进入结算。 工程进度款支付：本项目乙方进场之日起乙方须先行垫资施工，垫资到正负零甲方按完成工作量支付给乙方80%工程款项，第二次拨款六层顶板混凝土施工完工后的7天之内支付乙方完成工作量的80%款项，第三次主体封顶7天内按工作量甲方支付乙方90%款项。 二次结构工程按月进度付款之后7个工作日付80%款项，以后按月进度完成工作量结算，甲方向乙方支付90%款项，全部完工经甲方验收后，按工程总造价97%结算，结算款项支付给乙方（单体形象）。如果因甲方付款未按合同约定支付给乙方，中途造成工程停工延误等一切损失由甲方承担。 工程（决算）结算 按审定工程结算造价不下浮（双方约定本工程全部材料价格不下浮）后为最终计算工程结算造价金额。 按单栋单体工程竣工，经验收合格后双方办理竣工决算，由甲方或甲方委托资质合格的造价咨询单位依据施工图、设计变更、洽商、签证、材料认证文件、及施工期间市场材料信息等施工文件办理工程竣工结算。在竣工后15天内完成结算，甲方在双方办完结算7日内向乙方支付全部工程总价款的97%，扣留3%作为工程质量保修金。在满第一年时28日内甲方向乙方退50%，满第二年时28日内甲方退乙方50%。 工程进度按双方认可的单体工程预算总造价为拨款依据，在工程预算未确定前，甲方按暂估价1650元/平方米拨付乙方工程进度款，其中主体结构工程按1050元/平方