二手房办证明细.docVIP

东莞二手房交易税费 一、 契税，契税税率分两个档次，分别是：普通住宅契税税率为1.5％，非普通住宅契税税率是3％，至于普通住宅和非普通住宅的标准，东莞市是这样规定的，普通住宅必须同时符合如下三个条件，（1）住宅小区（含所有住宅）建筑容积率在1.0以上(含1.0)的；（2）单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）的；（3）根据各镇区住房平均交易价格情况，按照单套住房建筑面积计算，东莞市享受优惠政策的普通住房实际成交价格按镇（区）划分为三类标准： ????? 一类标准：莞城、东城、南城、万江区及虎门、长安、厚街、寮步、塘厦镇，实际成交价格低于4600元每平方米以下（含4600元每平方米）； ????? 二类标准：石龙、常平、樟木头、黄江、大朗、茶山、横沥、凤岗、清溪镇，实际成交价格低于4300元每平方米以下（含4300元每平方米）； ????? 三类标准：沙田、石碣、石排、桥头、东坑、企石、中堂、道滘、高埗、大岭山、望牛墩、洪梅、麻涌、谢岗镇，实际成交价格低于4000元每平方米以下（含4000元每平方米）。松山湖地区可参照一类标准执行。此标准是东莞市根据省建设厅《关于确定我省普通住房标准的通知》（粤建房字[2005]58号）文件制定的，由于这两年东莞房价涨的厉害，城区住宅基本都在4600元每平方米以上了，因此，这个标准已