(2016曲江房地产项目调研报告.pptVIP

曲江CBD房地产项目调研报告 曲江CBD具有明显的相对优势 对于写字间市场重点区域高新区，我们以低价格诉求为主，形成优势！ 对于迎宾大道的写字间我们以曲江CBD整体规划诉求为主 对于南二环我们以自由分割、低入住门槛诉求为主，形成优势！ 对于城内我们以交通、环境诉求为主 适合成长型中小企业 本案项目通过产品定位规避与其他区域的优势，错位竞争；将产 品优势明显发挥出来 产品竞争比较 迎宾大道 机场到带来的交通 便利市政府北迁 曲江CBD 长安路、环城高速 曲江CBD整体规划 曲江旅游风景区 西高新 完善的社区配套 高价格 高新CBD 曲江CBD 发达的交通体系 低价格 曲江CBD规划 南二环 交通便利 高价格 饱和 曲江CBD 发达的交通体系 低价格 稀缺 城内 交通不便 高价格 空间相对较小 曲江CBD 发达的交通体系 低价格 空间大、可自由分割 曲江CBD具有明显的相对优势 对于写字间市场重点区域高新区，我们以低价格诉求为主，形成优势！ 对于迎宾大道的写字间我们以曲江CBD整体规划诉求为主 对于南二环我们以自由分割、低入住门槛诉求为主，形成优势！ 对于城内我们以交通、环境诉求为主 结论： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 比较结论 交通便利、低入住门槛、曲江中央商务区规划 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品定位 中端品质，中小企业商务核心区 区域板块现状 曲江板块中央商务区规模、功能逐渐形 成，区域价值逐渐体现 本项目产品定位 中端品质的纯写字楼 中小企业商务核心区 项目地段价值 15分钟可达到主城区钟楼商圈 城南的中央商务区(CBD) 的核心区 会展经济的中央核心区 曲江高端居住板块 中央商务区级别城市配套 便捷城市交通 地块蕴含深厚城市文脉价值 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目整体定位设想——区域性质分析 明城墙 绕城高速 城市中轴线 项目地块位置 ？？？ 曲江新区：文化与内涵 西高新：科技与现代 钟楼 老城区：历史与文脉 电视塔 二环 6 钟楼到电视塔直线距离 公里 主城区：开放与活力 基地区域性质的嬗变 随着城市不断的扩张，轨道交通的完善，基地在人们心目中的方位感也会发展变化。从更为宏观的区域角度分析，我们有理由将地块与老城区、主城区、曲江新区、西高新相联系。 项目整体定位设想——区域性质分析 明城墙 绕城高速 城市中轴线 项目地块位置 ？？？ 曲江新区：文化与内涵 西高新：科技与现代 钟楼 老城区：历史与文脉 电视塔 二环 6 钟楼到电视塔直线距离 公里 主城区：开放与活力 基地区域性质的嬗变 随着城市不断的扩张，轨道交通的完善，基地在人们心目中的方位感也会发展变化。从更为宏观的区域角度分析，我们有理由将地块与老城区、主城区、曲江新区、西高新相联系。 项目整体定位设想—区域性质分析 明城墙 绕城高速 城市中轴线 项目地块位置 ？？？ 曲江新区：文化与内涵 西高新：科技与现代 钟楼 老城区：历史与文脉 电视塔 二环 6 钟楼到电视塔直线距离 公里 主城区：开放与活力 基地区域性质的嬗变 随着城市不断的扩张，轨道交通的完善，基地在人们心目中的方位感也会发展变化。从更为宏观的区域角度分析，我们有理由将地块与老城区、主城区、曲江新区、西高新相联系。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * * * * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【思考在前】 城南未来发展的方向和区域城市功能定位？ 曲江新区作为城南重点板块市场前景如何