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330新政解读——政策再发力 量价上涨在即深圳中原研究中心330政策内容 力度超预期：1. 二套房首付比例四成政策中规定，“对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。”2. 公积金贷款首付比例下调此外，为“进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。”3. 二手房营业税免征年限五改二财政部发布个人住房营业税政策调整的通知：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”政策背景央行的宽松政策并非无迹可寻。二套房首付政策放松与930新政，2014年11月的降息及2015年2月份的“降息降准”一脉相承，都是对经济形势下滑的相机抉择式的刺激政策。中国3月官方制造业PMI降至49.7, 汇丰PMI指数初值下降至49.2。除了制造业，国房景气指数也一度在去年年终跌至历史最低点。2月份,国房景气指数为93.77,比去年12月