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高层办公楼造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 上海某地块高层办公楼 工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-高层办公楼 工程地点 外环线外-闵行区 建筑物功能及规模 12层办公用房（±0.00以上） 开工日期 2009年11月 竣工日期 2012年1月 建筑面积(平方米) 28186 （ 其中:地上 28186 地下（_1层）_） 建筑和安装工程造价(万元) 8327.49 平方米造价(元/平方米) 2954.48 结构类型 框架剪力墙 层数（层） 12 地上 _12___ 地下__（1层）____ 建筑高度（檐口）(米) 56.9 层高(米) 4.2 其中:首层 6 标准层__4.2____ 建筑节能 断热铝合金Low-E双层中空玻璃幕墙，玻璃幕墙的不透明部分部分贴75厚岩棉；干挂石材幕墙，背衬防火岩棉；屋面为40厚XPS挤塑聚苯保温板。 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 PHC混凝土管桩 筏板基础 埋置深度(米) 5.65 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及相关文件 价格取定期 2009年11月-2012年1月施工期间建筑材料市场信息价  表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械大开挖 桩基工程 PHC-A500、PHC-A400混凝土管桩 砌筑工程 外墙类型 钢筋混凝土墙 内墙类型 200厚混凝土空心砌块、150厚和90厚轻骨料混凝土墙板 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） C30泵送混凝土；Ⅱ、Ⅲ级钢筋，采用电渣压力焊及水平套筒接头 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 局部钢结构 屋面及防水工程 20厚1:3水泥砂浆找平、40厚XPS挤塑保温板、C10泡沫砼找坡、20厚1:3水泥砂浆找平、1.5厚聚合物水泥基防水涂膜、2层1.5厚BAC双面自粘橡胶沥青防水卷材、40厚C20细石砼配钢筋 防腐、隔热、保温工程 外墙采用75厚岩棉保温；屋面为40厚XPS挤塑聚苯保温板。 装饰装修工程 楼地面工程 细石混凝土随捣随；公共区域花岗石地坪、防滑地砖、局部塑木地板 门窗工程 防火门、断热铝合金Low-E双层中空玻璃幕墙带门 墙柱面、天棚、涂料工程 墙柱面工程 公共部位花岗石、人造石、铝板、拉丝不锈钢墙面 天棚工程 公共部位铝合金吊顶，纸面石膏板吊顶 油漆、涂料、裱糊工程 内墙及天棚乳胶漆 安装工程 电气工程 动力照明等低压配电柜、双切配电柜、动力照明配电箱、低压密集母线、热浸锌桥架、电力电缆（含预分支电缆）沿桥架敷设、配管、配线、灯具、开关、插座等 给排水、采暖、燃气工程工程 钢塑复合管、聚丙烯超静音排水管、PPR热水管、AGR丙烯酸共聚聚乙烯管、不锈钢水箱、不锈钢阀门、洁具等 消防工程 消火栓系统、喷淋系统（含沟槽式消防管道、阀门、不锈钢消防水箱、消防增压泵、组合式消火栓等） 通风空调工程 镀锌薄钢板矩形风管、风阀通风系统（含新风、正压送风、排风、消防排烟等）、部分区域的分体式空调 智能化系统工程 弱电配管、桥架 电梯工程 5台电梯（分包工程） 其他工程 　 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 分部分项工程 7288.79 2585.96 87.53% 1.1 建筑工程 4307.55 1528.26 51.73% 1.2 装饰装修工程 1555.17 551.75 18.68% 1.3 安装工程 1426.07 505.95 17.12% 2 措施项目 975.14 345.97 11.71% 3 其他项目 63.56 22.55 0.76% 合计 8327.49 2954.48 100.00% 注:本表造价指标为±0.00以上，不包括地下室部分。  表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 4307.55 1528.26 51.73% 1.1 土（石）方工程 - - - 1.2 桩与地基基础工程 - - - 1.3 砌筑工程 107.83 38.26 1.29% 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程