关于云南黑井古镇家庭旅馆的调研报告.docVIP

关于云南黑井古镇家庭旅馆的调研报告 一、背景 云南黑井古镇位于楚雄州禄丰县西北92公里的龙川江畔，龙川江纵穿全境。全镇总面积133.6平方公里，总人口19000多人，居住着汉、回、彝、苗、白等民族，9个村民委员会，96个自然村，126个村民小组成昆铁路。 至今，黑井仍保留着较为完整的传统城镇格局、民居、宗教、牌坊等建筑，有21处文物保护单位，是禄丰县乃至楚雄州有名的文物大镇。1995年8月，黑井被云南省人民政府批准公布为第一批省级历史文化名镇，因此，黑井知名度逐步提升。2004年被列为国家AA级旅游景区，2005年被云南省政府列为全省60个特色小城镇建设项目之一，被楚雄州州委、州政府破格命名为州级文明城镇。同年9月，通过建设部、国家文物局专家评审，获准国家级历史文化名镇殊荣。2006年9月，被评为云南十大名镇，10月被评为国家AAA级旅游景区。古代文明与现代文明之间的显著差异导致了现代人对访古探幽的偏好。黑井古镇旅游对于长期生活在城市里的旅游者来说, 黑井的地理环境、文化景观, 以及古韵乡风对他们有着无穷的魅力, 寻觅昔日盐都的痕迹, 体验小镇的古老和沧桑吸引着越来越多的人来到到黑井旅游。由此带动了黑井当地住宿业的兴起和发展。目前， 特别在节假日, 黑井的旅馆在数量和质量上都远远不能满足游客的需求。到黑井的旅游者大部分选择在当地过夜, 但是古镇现有的住宿条件除了武家大院外, 其它相对来说达到二星级标准的基本没有, 而武家大院的客房价格相对大部分旅游者来说略显过高。为了调整这一状况，当地出现了一批与传统的酒店宾馆有着较大区别的旅馆客栈，也就是家庭旅馆。所谓家庭旅馆，在我国来说，就是指以家庭合法拥有的空置房为基本接待单位，以接待住宿旅客为目的，以个体管理服务为主要形式的小型旅游住宿接待设施。这些旅馆的出现很大程度上缓解了黑井当地的住宿压力，并为当地居民带来了一定的经济收入。现在，家庭旅馆的发展面临着一些问题，因此，就其现状进行了调研。 目的 通过对家庭旅馆现状的分析，为其进一步的发展提供一定程度上的帮助，使其看到发展过程中面临的机遇和挑战，并以此来改善自身的经营状况，以保证健康稳定地发展。另外，也希望通过这样，能使黑井的家庭旅馆在游客住宿方面发挥更大的作用。 、方法 确定研究对象，记录当地的所有的家庭旅馆，然后根据明显的特点，选取5家作为研究对象。根据抽取出来的家庭旅馆，与其所有者进行访谈，内容包括旅馆的产生、规模、营业情况等；另外，与不同的民众，包括普通民众、游客等对象进行无结构式访谈，了解不同民众对于家庭旅馆的看法和意见。与当地政府——黑井镇人民政府工作人员进行访谈，了解政府对家庭旅馆发展的态度和政策。与黑井的旅游开发公司——云南黑井天源旅游开发公司员工进行访谈，了解该公司在旅游开发上的情况以及计划。对前来黑井游玩的游客发放《关于黑井古镇家庭旅馆的调研问卷》，掌握游客对黑井家庭旅馆的了解情况。 查阅文献资料，通过查阅与家庭旅馆和黑井相关的文献资料，将其作为参考，以补充调研过程中遗漏的方面。 、情况 家庭旅馆的概况目前，镇上大大小小的家庭旅馆共有25家左右，房间数量达15个以上的只有两家，其他的多为5-6个房间，除了标准间之外，还保留着少量的普通间，房间的面积大多在7—8平方米。所有的家庭旅馆的房屋权限都是自家祖上的田地，大多数为两到三层的瓦顶楼房的仿古式建筑，这些家庭旅馆主要分布在黑井镇二街（利润坊），其他的零星落在其他的三条街。这些家庭旅馆的客源群体主要是散客，其中以个人和家庭为主，因为交通不是特别便利，所以大型的旅行团的数量极少。 （二）黑井家庭旅馆的兴起 黑井镇自1995年8月被云南省政府批准公布为第一批省级历史文化名镇后，于2001年开始旅游开发。在此之前，镇上为游客提供的住宿床位仅有150多个，经过9年多的时间，随着旅游开发的逐步深入，越来越多的游客涌入黑井，目前家庭旅馆的数量已经达到25个左右，床位数已经从150多个发展到1500多个，增长了近9倍。在黑井家庭旅馆兴起的同时，当地政府针对这一现象也采取了相应的政策和措施，扶持和调整家庭旅馆的开办。 从1997年到2003年，为了适应与日俱增的游客住宿需求，镇政府鼓励当地民众开办家庭旅馆，并采取赠送床上用品的措施来保障，即当地民众在自己的家里腾出几个房间，政府进行评估，看能开发几个床位，以此作为标准派发床单、棉被和枕头等用品。 1997年开始，政府就相继编制了《黑井镇土地利用总体规划》、《黑井镇保护性规划》、《黑井镇保护性开发详细规划》、《黑井镇总体规划》、《黑井镇近期建设规划》等规划，制定并由禄丰县人大审议通过了《黑井历史文化名镇保护管理暂行规定》，编制上报了《云南省禄丰县黑井镇国家历史文化街区保护项目规划》。当时，为了保护古镇明清传统特色街巷风貌，政府成立