商业业态规划与建筑概念初步方案.docVIP

商业业态规划与建筑概念初步方案 目 录 第一章 某县经济与社会发展环境分析 2 一、某县概况 2 二、某县经济发展状况分析 5 三、某县城市规划发展状况 8 第二章 某县商业市场分析 11 一、某县商业发展现状 11 二、商业发展规划 15 三、商业发展预期 16 四、分析结论 17 第三章 项目地块发展价值分析 17 一、项目地块发展价值要素 17 二、项目地块SWOT分析 20 第四章 项目定位思路 23 一、项目总体定位 23 二、功能定位 23 三、物业功能配比 23 第五章 商业业态规划 24 一、商业功能结构 24 二、业态组合原则 25 三、商业业态规划 25 第六章 建筑策划要点 28 一、建筑形态布局 28 二、建筑空间建议 29 三、建筑风格建议 32 四、交通组织 33 五、内部动线及人流组织 33 六、建筑概念模型示意 34 附：全兴地块物业功能建议与初步概念设计 35 摘要 经过现场考察和总结分析，我们认为某县和经开区的某综合体商业规划需要考虑如下因素：第一 某经开区CBD处于刚刚完成规划的启动阶段，人气在三年内无法完全聚集。 第二 项目东南购物中心需要充分和现有的五星酒店相互结合，商业规划要和某县的中低商业有所差异化，先聚集人气后聚集才气，购物中心业态布局不宜过度分散。 提出