建筑工程定额与预算第2版教学课件作者宋芳余连月主编第8章建筑装饰装修工程费用课件.ppt

8.1 建筑装饰装修工程的费用组成 8.2 建筑装饰装修工程费用的计算一、工料单价法计价程序（表8-1） 二、工料单价法计价程序（表8-1） 二、计算方法及取费标准 1.分部分项工程费及单价措施费 分部分项工程费= ∑（分部分项定额子目工程量×相应综合单价) 单价措施费=∑（单价措施项目定额子目工程量×相应综合单价) （1）综合单价的组成见表8-2。 （2）综合单价的计算方法 综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润 1）人工费 人工费按消耗量定额子目中的人工费（包括机械台班中的人工费）计算，自治区建设行政主管部门发布系数时进行相应调整。计日工（包括现场签证中的零工）中的人工费不得作为计费基数。 2）材料费 材料费=∑材料消耗量×材料单价 式中：材料消耗量按消耗量定额确定；材料单价按当时当地造价管理机构发布的信息价或市场询价确定，无信息价或市场询价时，可参照基期价计算。材料租赁费不得作为计费基数。 3）机械费 机械费=∑机械台班消耗量×机械台班单价 式中：机械台班消耗量按消耗量定额确定；机械台班单价按自治区造价管理机构发布的价格计取，其中人工和燃料按有关规定调整。机械租赁费不得作为计费基数 4）管理费及利润 管理费=（人工费+机械费）×管理费费率 利润=（人工费+机械费）×利润费率 式中：管理费费率、利润费率的计取见表8-3。 表8-4 适用范围与《广西建筑装饰装修工程消耗量定额》章节对应表 2.总价措施费用 总价措施费=计算基数×相应费率或按有关规定计算 式中：计算基数是分部分项工程费及单价措施项目费中的 “人工费+材料费+机械费”。相应费率或有关规定见表8-6， 表8-7。 措施费项目应根据广西现行定额规定或结合工程实际确定。广西现行定额未包括的其他措施费项目，发承包双方可自行补充或约定。 表8-6 安全文明施工费费率表 表8-7 其他费率表 3.其他项目费的内容及费率见表8-8。 4.规费的内容、计算基数及费率见表8-9 5.税金的内容及税率见表8-10 三、相关说明 1） 2013年《广西建筑装饰装修工程费用定额》适用于广西辖区范围内的建筑装饰装修工程、构筑物工程，与广西颁发的相应工程消耗量定额配套执行。 2）投标报价时，除不可竞争费用、规费和税金按广西现行费用定额规定的费率计算外，其余各项费用企业可自主确定。 3）建筑装饰装修工程造价未包括检验试验费，仅包括检验试验配合费。检验试验费应在建设单位的工程建设其他费用中单独计算，由建设单位和检验试验机构另行结算。 4）2013年《广西建筑装饰装修工程费用定额》未包括的其他项目，发承包双方可自行补充或约定。 【例8-2】南宁市某工程，建筑面积为5000m2，包工包料。经施工图计算已知：分部分项工程费中的人工费60万元，材料费120万元，机械费20万元；单价措施费中的人工费15万元，材料费30万元，机械费5万元。总价措施费包括：安全文明施工费、检验试验配合费、雨季施工增加费、工程定位复测费。其他项目费包括暂列金额，暂列金额费率取9%。 管理费率取35.72%，利润率取10%。根据已知条件和2013年《广西建筑装饰装修工程费用定额》规定计算该工程总造价。 【解】按照计价程序，各项费用计算如下： 1. 分部分项工程费 分部分项工程费=人工费+材料费+机械费+管理费+利润 =60+120+20+（60+20）×（35.72%+10%） =236.58万元 2. 措施项目费 2.1 单价措施费=人工费+材料费+机械费+管理费+利润 =15+30+5+（15+5）×（35.72%＋10%）=59.14万元 2.2 总价措施费 ①安全文明施工费= (分部分项、单价措施项目人工费+材料费+机械费)×费率 ＝(60+120+20+15+30+5)×6.96%=17.4万元 ②检验试验配合费=(60+120+20+15+30+5)×0.1%=0.25万元 ③雨季施工增加费=(60+120+20+15+30+5)×0.5%=1.25万元 ④工程定位复测费=(60+120+20+15+30+5)×0.05%=0.13万元 总价措施费合计＝17.4+0.25+1.25+0.13=19.03万元 措施项目费合计＝59.144+19.03=78.17万元 3.其他项目费 暂列金额=（分部分项工程费+措施项目费）×费率 =（236.576+78.174）×9%=28.328万元 4.规费 4.1建安劳保费=∑分部分项、单价措施项目人工费×费率 =（60+15）×27.93%=20.95万元 4.2生育保险费=（