建筑工程概预算（第2版）教学课件作者李玉芬第三章建筑工程费用课件.ppt

第三章 建筑工程费用 3.1建筑工程费用构成 3.2 建筑工程费的计取方法 3.3 建筑工程费用取费程序表 3.1建筑工程费用构成 3.1.1直接费 3.1.2 间接费 3.1.3 利润 3.3.4 税金 3.1.1直接费 直接费= 计价定额分部分项工程费 + 措施项目费 1. 计价定额分部分项工程费 2.措施项目费 3.1.2 间接费 间接费是由企业管理费、规费组成 2.规费 3.1.3 利润 3.3.4 税金 利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 3.2 建筑工程费的计取方法 3.2.1 直接费的计取 3.2.2 间接费的计取 3.2.3 利润的计取 3.2.4 税金的计取 3.2.1 直接费的计取 直接费 = 计价定额分部分项工程费 + 措施项目费 1. 计价定额分部分项工程费 =直接工程费＋技术措施费 ⑴直接工程费 = 人工费 + 材料费 + 施工机械使用费 ⑵技术措施费 =人工费 + 材料费 + 施工机械使用费 2.措施项目费 措施项目费 =安全文明施工措施费+ 其他措施项目费 1）安全文明施工措施费 计价定额分部分项工程费中人工费与机械费之和×费率（%） 2008年《辽宁省建设工程费用标准》规定，全文明施工措施费率如表3.2所示。 2）其他措施项目费 ①夜间施工增加费： 夜间施工增加费 =签证夜间施工天数×每工日夜间施工费开支 2008年《辽宁省建设工程费用标准》规定，夜间施工和白天施工需要照明费按表3.3计算。 ②二次搬运费 由于施工现场狭小等原因必须发生二次搬运费的，以批准的施工组织设计或现场签证为准，按实计算。 ③已完工程及设备保护费： 按施工组织设计中确定的保护措施计算。包括成品保护所需的人工费、材料费、机械费。 ④市政工程施工干扰费 计价定额分部分项工程费中人工费与机械费之和×费率（%） 2008年《辽宁省建设工程费用标准》规定，市政工程施工干扰费沈阳、大连、鞍山、抚顺、本溪五市按人工费与机械费之和的4%计算；其余九市按上述五市50%计取。 ⑤冬雨季施工费 计价定额分部分项工程费中的人工费与机械费之和×费率 2008年《辽宁省建设工程费用标准》规定，冬雨季施工费按表3.4计算。 3.2.2 间接费的计取 间接费 = 规费 + 企业管理费 1.规费 ⑴工程排污费 计价定额分部分项工程费中的人工费与机械费之和× 0.8% ⑵社会保障费 计价定额分部分项工程费中的人工费与机械费之和×26.19% 26.19%中养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费费率分别为：16.36%、1.64%、6.55%、0.82%、0.82% ⑶住房公积金 计价定额分部分项工程费中的人工费与机械费之和×8.18% ⑷ 危险作业意外伤害保险 建筑面积×1.5元/㎡ 或 税前造价×1.5‰ 2.企业管理费 企业管理费 =计价定额分部分项工程费中的人工费与机械费之和×费率（%） 3.2.3 利润的计取 利润 =计价定额分部分项工程费中的人工费与机械费之和×费率（%） 3.2.4 税金的计取 税金= （直接费+间接费+利润）×税率（%） 3.3 建筑工程费用取费程序表 3.3.1 建筑工程费用计取规则 3.3.2 建筑工程费用取费程序表 【例3.1】 3.3.1 建筑工程费用计取规则 1.总承包与专业承包工程 总承包与专业承包工程以计价定额分部分项工程费中的人工费加机械费之和为计费基数（其中人工费不含机械费中的人工费）；计价定额分部分项工程费为： 工程量×计价定额中的定额基价＋主材费＋材料价差 2.劳务分包工程计费基数 劳务分包工程，不分工程类别、专业、企业级别，以计价定额中的人工费为基数计取费用。 3.3.2 建筑工程费用取费程序表 1.建筑工程费用取费程序表 2.措施项目费用组成表 3.规费费用组成表 4.其他项目费用组成表 【例3.1】某住宅建筑工程位于××市区内，建筑面积为400㎡，经有关部门核定为四类工程，由东方建筑工程承包，根据2008年辽宁省辽阳市的相关规定及下列资料，无系数规定的费用项目可不计算，计算该建筑工程预算造价。 计价定额分部分项工程费：654000元，其中人工费与机械费之和为200000元 措施项目中只计取安全文明施工措施费，暂列金额为10000元