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业主被铁链绊倒致婴儿骨折 婴儿小川（化名）居住在东湖高新区光谷大道某小区，2013年6月7日晚8时许，奶奶抱着他在小区里散步，沿小区内主干道行走至一景观路路口时，被路口石墩中间设置的铁链绊倒在地，致小川受伤。医院诊断：小川右股骨中段骨折。住院5天，支付医疗费1.6万余元。 2013年7月，经小川父母委托，法医司法鉴定所作出司法鉴定意见书：小川的损伤不构成人体损伤残疾，伤后护理时间为90日，后续治疗费12000元或据实赔付。 小川父母认为物业公司对小川的受伤负有责任，要求物业公司赔偿。双方未达成一致意见，小川父母将物业公司告上法庭。 一审法院查明，该小区内设有可供车辆通行的主干道，主干道与部分楼栋之间有铺设地砖的景观路连接，主干道与景观路呈“丁”字形。路口对面路边设置了路灯，夜间路灯打开时，灯光较暗。物业公司为阻止车辆随意停放，沿主干道两边安置石墩，石墩四角涂有红白相间的夜光油漆，并用铁链连接。设置石墩使景观路路口变窄。 法院认为，物业公司未尽到安全保障义务，是造成小川受伤的主要原因，应当向小川承担侵权主要责任。其奶奶在夜间怀抱小川散步时，应当特别注意避让道路上的障碍物，避免对小川造成损害。但奶奶未完全尽到注意职责，是造成小川受伤的次要原因，也应承担部分责任。判决物业公司承担80%责任，赔偿小川各项损失近3万元。 物业公司不服，提起上诉，认为小川在小区内由奶奶抱着散步，因碰到物业公司为防止车辆停泊而设置的石墩及铁链摔倒，造成小川受伤完全是由于奶奶未尽注意义务所导致，与物业公司无关。 二审法院驳回其上诉，维持原判。 法官说法 物业公司 应尽安保义务 《中华人民共和国侵权责任法》第三十七条规定：“宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任”。 在本案中，根据审理查明的事实分析：物业公司在事发居民小区岔路口设置石墩，虽然石墩上涂有夜光油漆，但铁链上没有警示标识，降低行人发现该障碍物的可能性；虽然事发路口对面路边设有路灯，但物业公司提交的证据不足以证明事发当晚路灯已打开。即使路灯打开，从照片显示，灯光较暗，常人不容易发现石墩间的铁链。另外，小川受伤是因奶奶被铁链绊倒所致。 基于上述原因，法院认定物业公司未充分尽到安全保障义务，是造成小川受伤的主要原因，应当向小川承担侵权责任；小川的奶奶也有未尽到监护职责的问题。 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》规定：“监护人可以将监护职责部分或者全部委托给他人。因被监护人的侵权行为需要承担民事责任的，应当由监护人承担，但另有约定的除外；被委托人确有过错的，负连带责任。”小川系无民事行为能力人，其父母作为其法定监护人，将部分监护职责委托给奶奶，奶奶应当履行监护职责。奶奶在夜间怀抱小川散步时，应当特别注意避让道路上的障碍物，避免对小川造成损害。但奶奶未完全尽到注意职责，作为被委托监护人，是造成小川受伤的次要原因，也应承担部分责任。\ 业主遭小偷刺死 物业被判赔偿30万 　　【本案看台】 　　四年前，小偷柯某从破损的围栏钻进台湾山庄，溜进厦门市上杭商会会长温玲益家中行窃。遭遇阻挠后，柯某狗急跳墙，持刀刺死温玲益，刺伤其妹周女士。何某落网后被判处死刑并已伏法。之后，温玲益的家属将台湾山庄小区所在的物业公司告上法庭，索赔237万元。 　　近日，思明区法院判处物业公司因未能尽到合理限度内的安全保障义务，应赔偿死者家属30万元。 本报关于台湾山庄抢劫案的系列报道。 　　【案情回放】 　　33岁的柯某是江西瑞昌人。2011年8月10日凌晨2点多，他携带一把水果刀，从仙岳公园观音寺围墙破损处进入相邻的台湾山庄，伺机行窃。凌晨3时30分许，他先翻窗进入一栋别墅，被发现后逃离现场。随后他又攀爬进入被害人温玲益居住的别墅，正在睡觉的温玲益惊醒后，与柯某搏斗，被柯某用水果刀连续捅刺24刀，当场死亡。 此后，温玲益的妹妹和温玲益的妻子也被柯某刺伤。 　　柯某行凶后，躲过小区保安，翻越围墙逃离。案发10天后，警方在江西瑞昌将柯某抓获。最终，柯某被判处死刑，并应赔偿死者家属91万余元。温玲益的家属虽获法院支持，但柯某没有财产可供执行。 　　记者了解到，本案争议的焦点在于事发时台湾山庄的物业公司是否尽到合理限度的安全保障义务。 　　思明区法院经审理认为，根据《物业管理条例》相关规定，物业服务企业应该协助做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作，但该物业公司在履行安全保障义务上存在明显不足。 　　法院进一步分析认为，物业公司虽有过错，但本案损害的发生是犯罪行为直接导致，在柯某实施抢劫犯罪后