《监理概念要点.docVIP

监理概念要点 1、建设工程的行为主体 由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理企业实施监理，建设工程监理只能由具有相应资质的工程监理企业来开展，建设工程监理的行为主体是工程监理企业。 2、建设工程监理实施的前提 《建筑法》明确规定，建设单位与其委托的工程监理企业应当订立书面建设工程委托监理合同，也就是说，建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权，工程监理企业应根据委托监理合同和有关建设工程合同的规定实施监理。 3、建设工程监理的依据 包括工程建设文件，有关法律法规规章和标准规范，建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。 4、建设工程监理的性质 服务性、科学性、独立性、公正性 5、监理人员的素质 （1）较高的专业学历和复合型的知识结构。 （2）丰富的工程建设实施经验。 （3）良好的品德。 （4）健康的体魄和充沛的精力。 6、监理人员的职业道德 （1）维护国家的荣誉和利益，按照守法、诚信、公正、科学的准则执业。 （2）执行有关的工程建设法律、法规、标准、规范、规程和制度，履行监理合同规定的义务和职责。 （3）努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平。 （4）不以个人名义承揽监理业务。 （5）不收受任何被监理单位的任何礼金。 （6）不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职。 （7）不为所监理项目制定承包商、建筑构配件、设备、材料生产厂家和施工方法。 （8）不泄露所监理工程各方认为需要保密事项。 （9）坚持独立自主的开展工作。 7、工程监理企业经营管理 工程监理企业活动基本准则，应当遵循守法、诚信、公正、科学的准则。 8、建设工程监理实施程序 （1）确定项目总工程师，成立项目监理机构。 （2）编制建设工程监理规划。 （3）制定各专业监理实施细则。 （4）规范化开展监理工作。 （5）参与验收，签署建设工程监理意见。 （6）向业主提供（交）建设工程监理档案资料。 （7）监理工作总结。 9、建设工程监理实施原则 （1）公正、独立、自主的原则。 （2）权贵一致的原则。 （3）总监理工程师负责制的原则。 （4）严格管理、热情服务的原则。 （5）综合效益的原则。 10、建设工程监理组织协调的方法 （1）会议协调法。 （2）交谈协调法。 （3）书面协调法。 （4）访问协调法。 （5）情况介绍法。 11、第一次工地例会 第一次工地会议应在项目总监理工程师下达开工令前举行，会议由建设单位主持召开，监理单位、总承包单位的授权代表参加，也可邀请分包单位参加，必要时邀请设计单位参加。 12、施工承包单位资质的分类 施工承包企业按照其承包工程能力，划分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。 13、现场施工准备指令控制 工程测量控制可以说是施工中事前质量控制的一项基础工作，在监理工作中，应由测量专业监理工程师负责工程测量的复合控制工作。 （1）工程定位和标高基准控制。 （2）施工平面图布置的控制。 （3）材料构配件采购订货的控制。（4）施工机械配置的控制。 （5）分包单位的资质审核确认。（6）设计交底与施工图纸的现场核对。 （7）严把开公关。 （8）监理组织内部的监控准备工作。 14、选则控制点的一般原则 （1）施工过程中的关键工序或环节以及隐蔽工程。例：预应力结构的张接拉工序，钢筋混凝土结构的架立钢筋。 （2）施工中的薄弱环节或质量不稳定的工序或部位或对象。例：地下防水层施工。 （3）对后续工程施工或对后续工序质量或安全有重大影响的工序，部位和对象。例如：预应力结构中的预应力钢筋质量、模板的支撑与固定等。 （4）采用新技术、新工艺、新材料的部位或环节。 （5）施工上无足够把握的，施工条件困难的或技术难度大的工序或环节。例如：复杂曲线模板的放样等。 15、作业技术交底的控制 是对施工组织设计或施工方案具体化，是更细致、明确，更加具体的技术实施方案，是工序施工和分项工程施工的具体指导文件。 16、施工质量管理环境的控制 指施工承包单位质量管理体系和质量控制自检系统是否处于良好的状态，系统的组织结构、管理制度、检测制度、检测标准、人员配备等方面是否完善和明确，质量责任制是否落实。 17、作业人员上岗资格 从事特殊作业人员（如电焊工、电工、起重工、架子工、爆破工）必须持证上岗。 18、技术复核工作监控 凡涉及施工作业技术活动基准和依据的技术工作，都应严格进行专人负责的复核性检查，以避免基准失误，给整个工程质量带来难以补救的或全局性危害。 19、工程变更的控制 承包单位提出技术修改的要求时，应向项目监理机构提交《工程变更单》，在该表中说明要求修改的内容及原因或理由，并附图和有关文件。 20、质量资料的监控 （1）施工现场质量管理检查记录资料。 （2）工程材料工程记录。 （3）施工过程作