一销售说词(终).docVIP

卓达·太阳城销售说辞 项目位于素有津门首驿之称的武清区河西务镇，占据京津冀金三角开发区的核心位置，同时也属于北京规划大七环的核心腹地，是目前天津市第五批示范镇候选镇之一。您现在看到的是在天津市政府、武清区政府支持下卓达集团正在开发建设的京滨新城核心区，其中涵盖文化创意、养老、温泉养生三大板块，通过对北运河与凤河的改造，将京滨新城核心区打造成为具有多水系景观的水上浮城，在水城的大规划下，京滨新城与大城市居住环境有着显著的区别，居住在这里的人们，不会感受到城市里固有的疾病，比如空气污浊、PM2.5指数高、交通拥堵、绿地公园稀少、住区运动场地几乎没有、饮食健康问题等，这里的居民在享受都市繁华的同时也同享田园意境，我们建造的不是传统商品住宅，而是倡导一种绿色的、生态的、低碳的、安全的生活模式。 其中蓝色区域代表温泉休闲旅游板块，占地3400亩，紫色区域代表养老示范基地板块，占地1.1万亩，黄色区域代表文化创意产业板块占地7000亩，目前启动的是占地1500亩的卓达三溪塘，也就是我们现在所处的位置。 随着环北京经济圈计划的实施，武清区、香河、廊坊、固安等地成为北京城顾客置业的热点区域，而武清区凭借其规划的逐渐成熟将会吸引更多的人群。项目周边交通十分方便，东临103国道北行可以到达北京通州区，南行可以到达天津武清区。紧邻项目的西侧是京津第二高速，也是目前由北京到达项目路况最好最快的一条高速路，从我们项目开车到国贸走这条路只有30分钟的距离。公交线路938路直达北京东站，而2008年开通的城际高铁，在通州永乐店设有一站，此站开通后又将本项目与北京在时间上拉近了距离。 项目的开发商是中国十大城市运营商之一的卓达集团，有近20余年开发经验，总资产达500亿元，其开发项目遍布全国各地，北至内蒙，中有山东、武汉，南至三亚，成功项目案例有三亚的东方巴哈马、山东的卓达.香水海、河北的卓达·星辰花园等十多个项目。 下面由我向您介绍一下咱们这个项目的基本情况。 咱们卓达养老社区是面向全国、打造以文化及养老产业为龙头的中国首席生态宜居健康城，它并不是单纯的老年化社区，而是定位为全龄化养老的现代化生态养老社区。 项目整体以民政部直属建设的养老示范区为核心，以“经纬度、养生细胞、三级公建体系”为规划设计理念，以内部路网为经纬线，依据不同层次、不同阶段的养老养生需求，自北向南将项目划分为商业集群、居住集群、疗养集群三大功能布局，自西向东依据长者从家庭生活需求到照顾护理需求的转变，将项目划分为健康管理、亚健康管理、疾病与康复管理三大居住特征。基于此功能布局和居住特征，项目形成了17个各具特色的卓达养生细胞，每个养生细胞组将拥有各具特色的园区景观和社区文化生活。关于养生细胞理念稍后我们的视频资料会有详细介绍。 项目共分为三级公建体系，一级公建区为项目整体共享区域，主要位于项目北侧，集酒店集群、会展中心、艺术中心、三甲级医院、巴士总站、加油站、银行、邮局、特色餐饮、老年大学、京津艺乡馆、产品商业街、物流中心、中华孝文化博物馆、公立中学等配套为一体；二级公建区位于若干个养生细胞分享的核心区域，建设有综合活动中心、健康咨询中心、社区安全中心、社区市场、大型宗教活动中心、公立小学；三级公建区为每个养生细胞所独享的社区服务输送中心，建设有社区急救中心、社区老人活动中心、社区配餐中心、社区心理咨询中心、小型商业设施及小型日间照料中心。 也就是说，居住在我们项目任何位置，以我们业主居住点为圆心，以一个健康老人步行五分钟的路程为半径的范围内，项目各项服务设施可以满足业主基本生活娱乐需求。 项目更是引入了台湾群业咨询顾问有限公司、上海立达职业技术学院等多家国际知名养老服务机构，以 “全龄化卓达养生五心标准”为核心打造了：0330绿色医疗通道、个人化照护管理服务、预防医学健康管理体系、生命链服务计划、24小时紧急救援系统、全环境有机无毒食品体系、客制化生活全方位服务、百项社团活动、银发快乐养心方案等十八项特色服务。 为了满足业主休闲放松的需求，项目在景观的打造上，注重营建公共开放与私密专属相结合的多重景观空间，依托多重水系形成丰富的临水景观带，建有多个大型景观园区，其中包含：拥有18洞专业高尔夫球场的休闲公园、凤河景观公园、滨水园林景观公园、如意寿西湖公园等。 项目的启动区是位于项目的中心位置，占地412亩，总建面30万㎡，另外包括民政部（合作建设）的200亩养老示范基地，有金色大课堂、养老培训基地、康体中心、酒店式公寓、中华国医馆是咱们启动区的共享区域。启动区一期1号---10号楼，包含6层洋房，11层,12层小高层，建筑面积约3万㎡。共258套房，目前剩余50套左右，均价5700元/㎡；二期11号---25号楼，为5层洋房、11层和1