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项目营建工作计划 一．市场调研 市场分析 城市人口分析 区域确定分析 街区确定分析 点位确定分析 商圈确定分析 流动客源分析 06．客流流向分析 07．客流结构分析 08．白天人口分析 09．夜间人口分析 10．消费倾向分析 固定客源分析 11．固定人口分析 12．家庭结构分析 13．年龄结构分析 14．收入结构分析 机关单位分析 15．企业单位构成 16．事业单位构成 17．机关团体构成 18．各类学校构成 竞争对手分析 19．竞争对手店铺数量 20．竞争对手商圈占有 21．竞争对手店铺气质 22．竞争对手广告气势 23．竞争对手模式优势 24．竞争对手产品优势 25．竞争对手价格优势 26．竞争对手宣传优势 27．竞争对手环境优势 28．竞争对手服务优势 29．竞争对手其他优势 区划分析 30．行政区划分析 31．经济区划分析 市场分析 32．市场前景分析 33．入市时机分析 34．市场调研报告 二．市场定位 35．市场定位 36．品牌定位 37．CI定位 38．品种定位 39．模式定位 40．价格定位 41．成本定位 42．费用定位 43．投资定位 44．盈亏保本定位 45．营业水平预估 46．赢利水平预估 三．物业本体分析 物业气质分析 47．外立面气质 48．店铺长宽比 49．店铺朝向 50．市内层高 51．市内采光