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第一章 工程概况 工程简介 项目概况 工程名称 远洋一方一期工程 工程地址 北京市朝阳区管庄乡塔营村 建设单位 北京中联置地房地产开发有限公司 设计单位 中国建筑设计研究院 建筑规模 II标段总建筑面积136032㎡。 招标范围 招标范围见“本章 第三节 招标范围” 承诺工期 328日历天 资金来源 自筹 质量标准 合格 质量奖项 确保“结构长城杯”、争创“建筑长城杯” 2 施工现场概况 2.1 现场场地内情况 现场楼座布置情况为：2#，3#车库及连体建筑位于施工现场中、东侧，覆盖施工现场大约一半的空间，北侧距北侧围墙距离最窄处为9米，东侧与围墙的最小距离为8米，南侧与南围墙之间距离约为5米，与1#车库之间的最小距离为25米，30#楼与车库最小距离为1.2米，15#和14#楼之间的最小距离为11米。 业主提供（D区）约120X80㎡,做为施工时生活区使用。 2.2 周边情况 本标段共有22个待建楼和两个车库及中水处理变配电。该施工现场目前周边状况为： 北侧为I标段施工用地，为同期施工项目，中间为塔营街，此条街为I、II标段共用道路。本标段施工现场尚有部分待拆迁住宅，工程开工前拆迁结束，将在现场南侧和东侧形成运输道路。在I标段北侧为业主提供（D区）、用于安排甲方、监理、在施项目部办公及外施民工生活区。 2.3 现场道路情况 现场设4个施工大门，方便施工车辆进出。 2.5 三通一平情况 工程所需的临时用水水源已由业主提供至本项目红线边缘，红线内管线及储水设施由我公司负责，同时协调分包单位及独立分包单位临时用水的位置及需要，并免费给指定分包商及独立工程承包商使用，并在不再需要时拆除； 临时用电电源已由业主提供至本项目红线边缘，红线内管线及动力、照明设施则由我公司负责，同时协调分包单位及独立分包单位临时用电的位置及需要，并免费给指定分包商及独立工程承包商使用，并在不再需要时拆除。 设计概况 1 主要建筑概况 序号 项目 内 容 1 建筑面积（㎡） 楼号 地下面积 地上面积 总建筑面积 14#公建 1703 2795 4498 15# 1386 6877.53 12840.93 16# 4577.40 17#幼儿园 --------- 3440 3440 18# --------- 7541.35 7541.35 19# 1142.30 7346.64 8488.94 20# 583.30 3786.56 4369.86 21# 583.30 3786.56 4369.86 22# 288.24 2591.4 2879.64 23# --------- 11522.43 11522.43 24# 583.30 3786.56 4369.86 25# 583.30 3786.56 4369.86 26# 288.24 2591.4 2879.64 27# 1342 6466.12 14274.24 28# 6466.12 29# 500.80 2525.36 3026.16 30# 500.80 2777.36 3278.16 31# 288.24 2591.4 2879.64 32# --------- 3944.82 3944.82 33# --------- 3944.82 3944.82 34# --------- 3944.82 3944.82 35# 345.67 3101.28 3446.95 2#车库 7605 --------- 7605 3#车库 13991.86 --------- 13991.86 II标段合计 136032 2 建筑标高及层数 14#公建 建筑标高(m) ±0.00标高 28.00 室内外高差 0.05 建筑高度 11.85 基底标高 ------ 层数 3F/2D 层高(m) 2d:3.7、1d:3.7、1F:4、2～3F:3.6 15# 建筑标高(m) ±0.00标高 26.80 室内外高差 0.300 建筑高度 28.5 基底标高 -5.3 层数 9F/1D 层高(m) 1d:3.3、夹层:1.3、1～9F:2.8 16# 建筑标高(m) ±0.00标高 26.80 室内外高差 0.300 建筑高度 28.5 基底标高 -5.3 层数 9F/1D 层高(m) 1d:3.3、夹层:1.3、1～9F:2.8 17#幼儿园 建筑标高(m) ±0.00标高 27.30 室内外高差 0.600