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土地出让收入征管政策与实务 土地管理相关政策 土地使用权出让收入征管 土地价款清缴结算 省直管国有土地资产处置审批及清算 一、土地管理相关政策 (一)相关法律、法规 （二)相关法律、法规、规章规定 （一）相关法律、法规 《中华人民共和国土地管理法》 《中华人民共和国土地管理实施条例》 《中华人民共和国房地产管理法》 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》 《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规范》 《协议出让国有土地使用权出让规范》（试行） 湖南省实施《中华人民共和国土地管理法》办法 《湖南省城镇划拨土地使用权管理条例》 《湖南省土地市场管理办法》 （二）相关法律、法规、规章规定 土地的社会主义公有制。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。 国家实行土地用途管理制度。 国家可以依法划拨国有土地使用权。 政府可以依法收回国有土地使用权。 土地所有权和土地使用权的区分。 土地出让和土地转让的区分。 1.土地所有制问题： 我国土地实行社会主义公有制，即全 民所有制和劳动群众集体所有制。 2.国有土地有偿使用的方式： 国有土地使用权出让 国有土地租赁 国有土地使用权作价出资或者入股 国有土地使用权出让方式： 协议 招标、拍卖、挂牌 3、国家实行土地用途管理制度。 国家编制土地利用总体规划。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊