金寨县城总体规划2007-2020说明书【参考】.doc

第一部分： 规划修编背景 第一章 现行总体规划基本情况 一、现行总体规划编制与审批情况 现行金寨县城总体规划，即包括01版金寨县城总体规划（2001-2020）和04版金寨县城总体规划调整（2004－2020）。 01版金寨县城总体规划于2001年12月编制完成，2002年10月，六安市人民政府以六政秘【2002】183号文批复实施。 为适应金寨县经济社会发展和加快城镇化进程的需要，2004年11月，报经六安市人民政府同意，金寨县人民政府组织对01版县城总体规划进行了局部调整，并报金寨县人民代表大会常务委员会和六安市人民政府备案。 二、现行总体规划主要技术内容 1、县域城镇体系规划 （1）城镇化水平 近期（2010年）达到30％；远期（2020年）达到40％。 （2）城镇体系等级结构 规划将城镇划分为三个等级： 第一级：中心城市——县城； 第二级：中心镇——南溪、青山、吴家店、燕子河； 第三级：双河、响洪甸、古碑、斑竹园、油坊店、开顺、白塔畈、汤家汇、银山畈、果子园、槐树湾、张冲、关庙、天堂寨14个建制镇。 （3）城镇体系布局结构 规划形成“一核三轴四星”呈“A”字型城镇空间分布格局，即以县城为核心，南溪与吴家店、青山与燕子河为两翼，交通干线为发展轴的空间布局结构。 “一核”：县域中心城市——县城； “三轴”： 209省道、210省道和霍（山）商（城）公路城镇发展轴； “四星”：中心镇——南溪、青山、吴家店、燕子河。 2、县城总体规划 （1）城市规划区范围 城市规划区范围包括：梅山镇的梅山、银湾、新河村、史河新村4个行政村和县城新区的红石、农场、龙岗、郑小岭、江店、街道、龚岭7个行政村以及县城建成区全部；董冲、司楼、黄林、王店、新楼、怀里6个行政村部分（以河流或山脊线等界定界限）。总面积74.93平方公里。 （2）城市性质 国家爱国主义教育基地。以发展生态旅游和丝绸业、绿色食品贸易为主的山水城市。 （3）城市规模 人口规模：近期（2010年）：9.0万人；远期（2020年）：12.0万人。 用地规模：近期（2010年）：8.1平方公里；远期（2020年）：11.3平方公里。 （4）城市发展方向 以老城区为依托，新河小区为纽带，重点向城市江店新区发展。 （5）城市总体布局结构 ①布局结构 充分利用史河和山林地分隔，规划形成老城区和新城区两大组团。史河相连，干道贯通，南北呼应，相映成辉。 老城区由河西、河东、新河三个片区组成，隔河相望，相得益彰。 新城区充分利用自然环境条件，规划形成不规则扇叶型的空间布局结构形态。 ②功能分区 老城区：旅游服务接待基地、商贸、文教区。以更新改造、完善提升为主。 新城区：行政、经济中心，主要承担城市行政管理及经济职能。 （6）城市主要用地布局 ①工业用地 规划形成三个工业区，即河东工业区、金顾工业区和八里滩工业区。 ②居住用地 规划建设七个居住片区，即老城区河东、河西、新河三个居住片区和新城区东部、西部、南部、北部四个居住片区。 （7）近期建设规划 ①建设规模 人口规模：8.1万人；用地规模：6.3平方公里。 ②用地发展方向与重点建设区域 老城区组团主要向东北发展，重点建设区域在新河中路和新河西路两侧；新城区组团主要向东、南、北发展，重点建设区域在金叶路、金顾路、将军路、经二路、纬九路两侧。 第二章 现行总体规划实施评价 一、实施绩效 在现行总体规划指导下，金寨县城镇建设已逐步走向合理布局、规范建设、快速发展的轨道。城镇环境明显改善，城镇面貌焕然一新。 1、城镇化水平不断提高，城镇化进程明显加快 近年来，在县域城镇体系规划指导下，金寨县大力实施城镇化带动战略，全县城镇化水平由2000年的21.0％提高到2006年31.0％，城镇常住人口达20.1万人，城镇新增就业岗位9万多个。城镇综合经济实力明显增强，对全县经济的拉动作用日益显现，为实现县域经济跨越式发展奠定了坚实的基础。 县域城镇体系基本上按照总体规划要求进行空间配置，南溪、青山、吴家店、燕子河、古碑等中心镇发展较快，有力地推动了全县域城镇化进程。几年来，按照县委、县政府提出的“优先发展城关镇、着力培育中心镇、扶持做大特色镇、放开搞活边贸镇”的总体发展思路，目前，金寨县已初步形成了“县城——中心镇——一般镇”的城镇体系发展格局。 2、城市规划调控与指导作用明显增强 近年来，为了保证县城总体规划更好地贯彻实施，充分发挥总体规划在城市建设中的调控与指导作用，金寨县针对城市未来重点开发建设的地区（或地段），组织开展了大量的控制性详细规划、修建性详细规划。2004年以来，先后编制完成了经济开发区、老城区、新城区等地区控制性详细规划，基本实现了规划建成区控制性详细规划全覆盖；完成了瑞祥、梅园、金武、丽景、香山名都等居住小区10多项修建性详细规划。目前，