物业部各岗位职责及应急预案讲述.doc

物业部各岗位职责 物业部经理职责： ⑴负责购物中心设备设施运作、维修、保养工作，使之保持良好的工作性能状况； ⑵组织制定相应工作管理办法、工作程序制度??编制、 审核物业部年度、月度计划； ⑶合理组织实施维修、运行工作计划及日常工作； ⑷检查、督促、考核部门员工严格执行各项制度、程序、 规范及工作进度，了解部门员工 思想状况，对不良倾向及时纠正； ⑸负责组织各项专业培训提高员工专业素质。负责对直接下属工作业绩考核，并与工资挂钩； ⑹全面负责购物中心物业部的技术管理工作，督促各专业工程师尽职尽责，以确保配电、空调、给排水、弱电、 电梯等设备经常处在优良的技术状态安全行； ⑺负责购物中心的技术整改项目和新项目的施工质量监督的管理作； 电工组长职责： （1）在物业部经理领导下 ①主管场馆配电、照明、变电设备的全面工作，保场馆配电柜、明设备经常处在优良的技术状态下安全运行及日常安全管理； ②负责购物中心设备、线路的全面工作； （2）检查工程现场和设备状况； ①检查设备运行状况发现问题及时处理； ②检查下层岗位纪律和工作态度发现不良现象立即纠正并如实记入考核成绩； ②审查运行记录，掌握能耗状况，做好节能工作,做好记录； （3）每月负责广场各大客户的用电量报表，在空调工程师配合下核算广场购物中心总用电量，发现差异要分析原因，及时采取措施纠正； （4）制定并贯彻电气设备运行方案、检修方案、 计划