城乡建设与生活环境课件.pptVIP

一、房地产开发选址的原则 指房地产开发项目与外在客观事物之间的空间(方位与距离)关系的总和。外在客观事物包括自然环境因素，如山脉、河流、湖泊、海洋、森林、草原等；人文环境因素，如经济发展水平、文化发展状况、城市繁荣程度、基础设施建设水平、交通线路、交通站点、交通枢纽等。 二、商业布局与居民生活 1．城市商业布局的规律 从主导区位因素来看，城市商业布局一般具有三个指向，如下表所示： 2.城市商业和农村商业的比较 (1)市场最优原则：城市中心，多条交通干线交会，多种交通工具都可方便到达，服务范围遍及全市，形成商业区；(2)交通最优原则：市区环路边缘或市区边缘的高速公路沿线，对内对外交通便利，形成很多商业网点。 (1)从图中可以看出，影响亚宁花园建设的有利因素有________、________、________、 ________。 (2)房地产开发需要综合考虑的因素有________、________、________、________。 (3)影响房地产开发的自然因素是______、______、______、______、______。 (4)在治安环境良好、配套设施完善的地段，房地产开发的________，单位面积住房________，具有较强的________。 解析：本题是对影响房地产区位因素的考查。第(1)题，亚宁花园的有利因素有：①交通便利。亚宁花园周围公路纵横成网