装修房常见质量缺陷与提升措施例析.ppt

常见问题 改善建议 （1）台面与门贴脸碰撞，导致切割台面石； （2）切割门贴脸； （3）后期不易收口、不美观； ? 重点关注样板先行工作，存在问题前期与设计沟通，并进行有效尺寸整改，避免出现不必要的切割、破损现象； 台面石与门贴脸收口 栏杆收口 常见问题 阳台栏杆打横杆与墙面及瓷砖面收口粗糙、污染、不平整、不美观； 改善建议 （1）瓷砖墙面采用打胶封闭，必须控制瓷砖切割尺寸，保证周边与栏杆缝隙均匀一致，后续统一打胶，控制打胶质量、顺直、清晰、美观； （2）涂饰墙面严控横杆周边平整，确保周边收口清晰、顺直； （3）建议使用收口盖进行封闭，避免出现污染、粗糙等问题； 地漏 常见问题 （1）地漏未按倒“八”型设置，坡度无法控制； （2）未居中设置，观感差； （3）瓷砖切口粗糙、毛刺，不方正； 改善改善 （1）地砖铺贴前要进行排版图，才能保证接缝顺直，确保居中设置，提升观感； （2）严格按要求采用倒“八”型设置，易控制坡度； （3）厂家统一加工成品45度拼砖； 上海平大建筑工程管理咨询有限公司 装 修 房 常 见质量 缺 陷 及提 升 措 施 涂料检测 常见问题 为什么要检测腻子浸水后强度：腻子因浸水后强度不足，不耐水，容易起皮脱落，潮湿天气易发霉、粉化，使用年限较短. 1、腻子的选择（N型耐水性腻子)。 2、腻子复试报告检测指标（浸水后强度指标检测） Y型腻子 N型耐水腻子 未检测腻子浸水后强 已检测腻子浸水后强度 起皮、掉粉 起皮、掉粉、发霉 备注：适用于梅雨天气，潮湿空气，（俗称“回蓝天” 面板安装 （1）相邻面板缝隙明显、过大； （2）底板与墙面收口不清晰、顺直； （3）插座盖板及侧边污染； （4）面板周边有刷痕、补痕、沙眼等； （5）底板与墙面缝隙明显，未密拼； （6）面板存在明显歪斜、高低差； 常见问题 面板安装 （1）前期严控墙面垂直、平整度，特别是面板周围，增加日常实测实量（使用钢板尺+塞片≤0.5mm）； （2）待一遍或二遍面漆完 成后，统一安装盖板（如 工期等因素，可先与面板接线完成并做好保护措施）； （3）一遍面漆完成后可先安 装开关、插座底板，二遍完成后再安装盖板，（如面板安装完成应做好保护措施，若使用美纹纸粘贴保护建议用粘结力较底保护） （4）采用联体面板，避免出现高低差、不平整、相邻面板缝隙大等问题； 改善建议 墙、地砖勾缝 常见问题 （1）勾缝不清晰、不密实、不光滑、有污染、勾缝剂溢出未清除； （2）墙、地砖缝隙宽度不一致、错缝、明显高低差、排砖不合理等； （3）地砖与墙面及淋浴屏挡水槛缝隙过大； 墙、地砖勾缝 改善建议 （1）深化图纸、在交付样板中确定、核实排版走向，无问题后统一执行； （2）进场材料把控质量关，是否有大小偏差、翘曲等现象； （3）铺贴排版过程中，使用十字卡定位控制砖缝缝隙一致性，无明显错缝； （4）加强房间净空尺寸及瓷砖加工精度，保证地砖与墙砖接缝、挡水板接缝与整体排砖缝隙一致； （5）采用海绵刮刀进行勾缝，勾缝剂凹入砖缝0.5mm左右，保证缝体清晰、光滑、美观； 墙、地砖勾缝 勾缝工艺 使用铲刀清理缝隙内部灰尘、垃圾，抹布清理表面灰尘 勾缝剂放置在瓷砖缝隙处，采用海绵软刮刀在砖缝上来回拖压 来回拖压确保勾缝剂压到缝体深处，切勿只在表面 待填缝胶体表面干透后用干净抹布将多余材料清理干净、保证分体清晰、密实、光滑、美观。 墙、地砖勾缝 采用后勾缝法施工：阳台、客厅、厨卫间、公共部位等地砖勾缝，均待业主开放日完成后（精开荒一遍完成）统一勾缝。 窗边收口 （1）窗框内侧与墙面收口粗糙（阴角部位）、不顺直、不美观； （2）窗框边灰尘、油漆等污染严重； 常见问题 改善建议 （1）粘贴美纹纸距离窗边预留2mm； （2）做好窗框成品保护，玻璃双面覆膜； 前期控制窗边阴角部位方正及直线度，或采用阳角条，提升观感质量（扫平仪+钢板尺，≤ 2mm） 常见问题 窗边收口 改善建议 墙垛、门洞边阴阳角不顺直、不方正； 窗边收口 常见问题 外窗边硅胶施打粗糙、宽度不一致、油漆污染、毛刺等； 改善建议 请专业打胶工人施工，保证打胶连贯、密实、顺直、美观； 瓷砖、石材 常见问题 墙面阴阳角不方正，观感质量差； 改善建议 （1）抹灰阶段应注重墙面阴阳角方正； （2）加强自检工作（≤ 3mm）； 瓷砖、石材 常见问题 （1）必须先安装门贴脸再进行踢脚线安装； （2）控制瓷砖加工尺寸； 改善建议 瓷砖/石材踢脚线与门贴脸缝隙过大，后期不易收口； 瓷砖、石材 常见问题 瓷砖/石材踢脚线出墙厚度尺寸过大，影响美观； 改善建议 （1）前期加强技术交底，采用内嵌法、薄贴法等措施； （