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阿克苏永昌果业有限公司 8000吨果品保鲜库及红枣加工新建项目 可行性研究报告 浙江省工程咨询有限公司 二○一五年四月 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2建设单位概况 2 1.3可研报告编制依据及研究范围 2 1.4主要技术经济指标 3 1.5结论与建议 4 第二章 项目建设背景和必要性 6 2.1项目建设背景 6 2.2项目建设的必要性 12 第三章 项目建设条件 15 3.1市场分析 15 3.2市场竞争优势分析 16 3.3 市场营销 18 第四章 项目建设条件 19 4.1阿克苏纺织工业城（开发区）概况 19 4.2工程地质及水文地质条件 22 4.3基础设施及施工条件 25 第五章　建设规模和建设内容 26 5.1建设原则 26 5.2建设规模 26 5.3 建设内容 27 5.4建总平面布置 27 5.5气调库体建设工程 27 第六章　设计方案 30 6.1气调保鲜原理 30 6.2工艺技术方案 30 6.3气调库的运行管理 33 6.4气调贮藏指标 37 6.5主要设备选型 37 6.6配套测试仪器 44 第七章　环境影响分析 46 7.1环境现状 46 7.2环境影响分析及保护措施 46 7.3项目水土保持方案 49 第八章 节能、节水措施 50 8.1节能 50 8.2节水 51 第九章　劳动安全卫生与消防 53 9.1劳动安全 53 9.2消防设施 54 第十章　项目管理 57 10.1项目组织管理 57 10.2项目管理 58 第十一章 项目招投标 60 11.1招投标原则 60 11.2招标、开标、评标和中标程序 61 11.3评标委员的人员组成和资质要求 63 第十二章　项目建设进度管理 64 12.1工程进度内容 64 12.2项目进度计划 64 第十三章　投资估算和资金筹措 67 13.1投资估算 67 13.2资金筹措 69 第十四章　 效益分析 70 14.1编制依据 70 14.2财务评价基础数据与参数选取及有关说明 70 14.3销售收入、销售税金及附加估算 71 14.4成本费用估算 71 14.5利润估算 72 14.6财务评价 73 14.7不确定性分析 73 14.8财务评价结论 73 第十五章 社会稳定风险评估 75 15.1 项目概况 75 15.2 本项目社会稳定风险内容及其评价 76 15.3 项目社会稳定风险的综合评价 77 第十六章　社会效益分析 79 第十七章　结论与建议 80 17.1结论 80 17.2建议 81 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 8000吨果品保鲜库及红枣加工新建项目 1.1.2项目性质 新建 1.1.3项目建设单位 阿克苏永昌果业有限公司 1.1.4项目建设地点 阿克苏纺织工业城（开发区）内 1.1.5建设内容和规模 项目建设内容为阿克苏永昌果业有限公司8000吨果品保鲜库及红枣加工新建项目，项目区占地面积16780平方米，项目总建筑面积为15426.66平方米。项目建设保鲜库2座，库体总面积为9000.54平方米，红枣加工厂2000平方米，分选间面积为484平方米，宿舍为1845平方米，办公楼为2027.12平方米，值班室为20平方米，配电室为50平方米，道路及硬化地面788.34平方米，绿化面积为565平方米。项目建成后总贮藏量可达8000吨。 1.1.6项目建设期 项目建设周期为14个月，从2015年4月至2016年5月。一期：2015年4月-2015年10月； 二期：2015年10月-2016年5月； 1.1.7项目投资总规模 项目总投资3036.78万元，其中：建设投资2436.78万元，包括建筑工程费用1320.83万元；设备购置费及安装工程费960.23万元；工程建设其他费用合计155.72万元；基本预备费250万元；铺底流动资金200万元，生产流动资金150万元。 1.2建设单位概况 阿克苏永昌果业有限公司位于阿克苏纺织工业城（开发区）内，公司以果品收购、保鲜、加工，集配送、批发为一体的综合服务的有限公司。 公司现新建8000吨果品保鲜库，按照高品质保鲜要求建设，其中，一期建设3000吨保鲜库及红枣加工厂，二期建设5000吨保鲜库，项目建成后保鲜库的容量将达到8000吨，将进一步加强公司的带动和竞争力。 1.3可研报告编制依据及研究范围 1.3.1可研报告编制依据 1.国家和当地政府部门现行有关法律、法规； 2.国家计委办公厅出版《投资项目可行性研究指南(试用版)》； 3．中共中央、国务院《关于加快林业发展的决定》； 4.《关于进一步促进新疆经济社会发展的若干意见》[2007]32号文件； 5. 《阿克苏地区国民经济和社会发展“