维修值班及设5备巡查管理规定.docVIP

维修值班及巡查管理规定 维修人员值班期间要做好设备巡查和监管工作。 按维修手册规定的频次做好低压配电运行记录和水泵运行记录； 做好设备及设备房巡视，A班每天不少于一次： 对变配电设备进行巡视，巡视的内容包括 变压器运行是否超温； 检查高压环网柜、变压器有无异常响声或气味; 柜面各种仪表指示是否正常,指示灯是否正常，各开关把手位置是否正常; 电压是否正常，功率因素是否正常，各回路三相负荷电流是否正常； 各种接头是否有过热或烧伤痕迹； 防小动物设施是否完好； 接地线有无锈蚀或松动； 各种临时用电接驳情况是否正常； 各种标示牌、标示物是否完好； 安全用具、操作工具是否齐全，是否存放于规定位置； 各公共部位照明是否完好；各部位安全指示灯是否正常； 室内通风及消防设施是否完好，室内温度不应超过40度。 对于巡视中发现的问题，当值变配电室值班人员应及时采取措施予以处理，处理不了的问题应及时如实地汇报给班长，在班长的协同下加以解决。并将处理情况记入《设备维修记录》及《交接班记录》中。处理时应严格遵守《供配电设备（设施）操作作业规程》和《供配电设备（设施）维修保养作业规程》的相关规定。 对给排水设备进行巡视，巡视的内容包括 水泵、电机有无异常声响或大的振动； 电机、控制柜有无异常气味； 电机温升是否正常（应不烫手），变频器及柜内风扇是否运转正常，散热通道是否顺畅； 电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常； 机械水压表与远传压力表及变频控制柜上显示的压力是否大致相符，是否满足供水压力要求； 水池、水箱水位是否正常； 闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线； 主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好，闸阀是否漏水，标识是否清晰； 止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠； 临时接驳用水情况； 雨水井、污水井、集水井是否有堵塞现象； 生活水泵、排污泵使用与备用中应轮换运行，至少每周切换一次，长期处备用状态的水泵应每周试运行一次。 值班人员在巡视监控过程中发现给排水设备（设施）有不正常情况时，应及时采取措施予以处理；处理不了的问题，应及时详细地汇报给维修班长，请求协助解决，并将处理情况记入《设备维修记录》及《交接班记录》中。处理时，应严格遵守《给排水设备（设施）维修保养作业规程》的相关规定。 对电梯设备进行巡视，巡视的内容包括 曳引电机有无异常噪音或气味，是否温度过高（烫手）； 通讯设施是否灵敏畅通，指示牌、标示牌是否完好，盘车手轮、开闸扳手等救援工具是否已放置在指定位置； 轿厢照明、通风是否正常，厅外轿内指层显示、指令铵钮及指示灯是否正常； 厅门及轿门踏板是否清洁干净； 电梯运行是否平稳，有无卡阻磨擦响声、晃动现象，舒适感有无明显变化； 开关门有无异常平层是否准确； 室内通风及消防设施是否完好，室内温度不应超过40度。 巡视过程中如发现上述情况有不正常时，值班人员应及时通知委保单位采取措施予以解决，委保单位应在30分钟内赶到现场。填写《交接班记录中》。 对消防设施设备进行巡视 a）维修工每天巡视一次中控室消防设备、喷淋水泵及控制柜、消防风机、消防水/风管网部件、消防疏散出口指示灯等，并把巡视结果记录在《设施巡视记录表》内。 b）中控室值班员负责监视消防设备的运行情况，并填写《消防中心监控记录》 对弱电设施设备进行巡视 监视器画面是否清晰，有否滚动条纹或闪烁现象。 画面有无丢失，报警音响是否正常。 录像机是否工作正常、录像可靠，无卡带现象。 室外摄像头是否清洁、完好，保护罩完整无缺损，引线布置整齐、固定可靠。 各设备工作指示灯正常，外观完好无脏污，外接引线是否整齐规范无杂乱现象。 对讲管理主机振铃是否正常，与门口主机及住户分机通话正常，可靠开锁。 门口主机外观完好，各按键无缺损、字迹模糊现象，操作是否正常，通话是否正常，数显有无缺笔划或显示不清现象。 弱电井内各元件是否完好，箱内外是否清洁无杂物，布线是否整齐、有序，弱电井照明是否完好。 对于巡视中发现的问题，维修值班人员应及时采取措施予以处理，处理不了的问题应及时如实地汇报给班长，在班长的协同下加以解决，并将处理情况记入《设备维修记录》及《交接班记录》中，处理时应遵守《弱电系统维修保养作业规程》的相关规定。 B/C班值班员每天晚上对一楼广场、五楼平台、地下车库的照明进行巡视，对不合理的开灯时间进行调整，避免过早或过晚开灯，并将巡视情况记录在《交接班记录》中； B/C班值班员每天对地下车库的污水泵进行一次巡视，检查水泵开关是否打到自动，各阀门是否打开，以及水泵是否有其他异常情况，将巡视视情况记录在《交接班记录》中； 参与前台或班长安排的户内维修和公共设施维修。 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1