福州公积金贷款c流程及时间.docVIP

公积金贷款流程 基本流程：评估→申请→公积金中心审批→银行签约→抵押→放贷→还贷→清户 ? 1、签合同：重点要区别是市直还是省直，市直房龄在10年以内，且双证齐全。 ? 2、评估（五个工作日）： ? ㈠委托评估公司进行评估：以公积金中心指定银行认可的评估公司，需甲级资质。 ? 3、公积金贷款审批（申请）：（七个工作日，下个环节等待银行通知） ? 以上材料均需提供原件及A4复印件，收入证明表格与公积金贷款申请表均需提前至公积金中心领取。 ? 4、银行签约（即签借款合同），存首付款：五个工作日； ? 5、转差额款、收件、抵押（强调重点环节）：十五个工作日 定义：将银行审批好的抵押材料准备好，去交易中心办理产权过户的收件手续，十五个工作日将产权证办至买方名下，出税单，完税，交他项。 ? 6、缴税、交他项： 根据收件时交易所提供的《交易登记收件受理单》上的时间，确认交税，约上买方交税及他项，交完他项费用。待银行人员领取《产权证》和《他项权证》。执管后１０个工作日，银行通知放款。 7、土地证过户 买卖双方应备材料：买方：①新产权证?? ②准产权人身份证、本人到场卖方：①旧土地证?? ②准产权人身份证、本人到场 8、结算： ? ㈠买卖双方应准备材料：? 买方：①合同?????? ②麦田担保公司代收款单据?? ? 卖方：①合同?????? ②建行或招行银联卡???? ③产权人身份证、本人到场 ? 9、物业交接：㈠买卖双方应准备材料：? 买方：①新产权证?????? ②产权人身份证、本人到场? 卖方：①收视证???? ②用气证（有管煤的）?? ③煤气产权过户证明? ④电存折??⑤附属配套权利人身份证、本人到场??⑥房屋锁匙（卖方应在过户前 确保相关的附属配套设施不欠费，如电费，煤气费，否则无法顺利过户）? ? 10、退保证金㈠卖方应准备材料? 卖方：①产权人身份证???? ②保证金单据?????? ③建行或招行银联卡㈡户口问题必须经买方确认按照约定将押金退给房东。 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。 　　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候，饥饿的老虎按捺不住，终于大吼一声，跳下了悬崖。 　　黑白老鼠听到老虎的吼声，惊慌地逃走了。跳下悬崖的老虎与崖下的狮子展开激烈的打斗，双双负伤逃走了。 　　励志大道理：生命中会有许多险象丛生的时候，困难危险像死亡一样无法避免。既然无法避免不如放下心来安享现在拥有的一切，无意中就会享受到生命的甜果。 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑了上去，每人买了一个气球，兴高采烈地追逐着放飞的气球跑开了。白人小孩的身影消失后，一个黑人小孩怯生生地走到老人的货车旁，用略带恳求的语气问道：“您能卖给我一个气球吗?” 　　“当然可以，