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电梯、扶梯维修保养手册 XXXXXXXXXXX物业管理有限公司 第一节 电梯维修保养规程 1.电梯 1.1曳引机 1.1.1减速箱 a)减速箱内的油量应保持在油尺或油镜的标示范围内，齿轮油应符合反指定要求。 b)减速箱内的油质要保持清澈当发现有明显杂质或变质时应尽收快安排更换新油，对于新使用的减速箱一年内需更换新油，之后四年更换一次。 注：一般载客电梯使用#360号 油：载货电梯使用#460号油。 c)减速箱内的油温不可超过85℃及头尾承轴的温升不可高于60℃。否则便应停机检查其原因。 保养周期：一个月一次。 d)蜗轮蜗杆轴承应保持合理的轴向间隙，当电梯换向时，如发现蜗轮轴与蜗杆出现明显流动情况时，应采取适当措施减少轴承的轴向间隙。 e)当电梯运行中发现轴承有撞击、磨削等之不正常噪音时，应进行紧急修理及调整。但经合理后仍不能排除此故障时，应考虑更换轴承。 保养周期：一个月一次。 f)当减速箱使用日久，蜗轮杆的齿牙磨损很大，这时应安排详细的检查及维修，如不能修理便应把蜗轮和蜗杆更换。 1.1.2制动器 a)要定期限检查制动的操作情况及进行维修，确保制动器动作灵火可靠，各活动部分应保持清洁，定期注油润滑。对于磁铁心的表面，必要时可涂上石墨粉润滑。 保养周期：每年要整体大修一次。 b)制动靴被松开时，制动片与制动鼓间的周围空隙应均匀，最大不