维保采购需求.docVIP

采购需求 （仅供参考，具体以招标文件为准） 序号 内容 说明与要求 1 付款方式 付款方式：合同签订后支付中标价40%的费用，余款待维保合同到期经验收无异后付清。 投标人提交的投标文件中如有关于付款条件的表述与招标文件规定不符，投标无效。 2 投标保证金金额 人民币3000元 3 评标办法 有效最低价法 4 供货期限 自合同签订之日起一年 5 免费质保期 对更换的材料及设备进行免费质保一年 具体采购需求： 一．项目概况： 1.合肥市广电中心分A、B、C、D四个功能区，建筑面积72000M2。其中 A区：主要是办公用房和广播电台工作区；地下一层，地上主体十六层；地下室为厨房部分； B区：主要是合肥电视台工作区；地下一层，地上主体十六层; C区：主要是节目演播区: 地下一层，地上主体四层 D区：主要是地下车库和人防区。 二．维保要求 本维保采用全保方式，中标人承担设备更换的设备材料费、检测费、工时费等所有费用，并负责日常的维护和保养。 中标人应对消防设施进行检查、调试、维修，使整个消防系统具备报警、联动、自动灭火等应有的消防功能，各项运行状态正常，整个消防系统时刻处于良好工作状态。如发生火灾，消防设备不能发挥报警、灭火功能，消防维保单位应负全部责任。 维保单位需安排消防部门认可的消防检测公司按照《建筑消防设施检测技术规程》每年对合肥广电中心消防设施进行（年度）消防检测，维保单位确保年检通过。未通过检测项目维保方免费维修，直至通过检测。并出具消防部门认可的《建筑消防设施检测报告》 维保方每周对消防设备进行巡检，每月对维保范围内的所有消防系统进行一次全面维护检测和常规保养，对故障进行原因排查与解决处理。并做好各种维保计划、维修记录。 维保单位接到报修电话迅速响应，半小时内到达现场处理，一般故障现场处理恢复正常。重大故障24小时予以解决。 向物业及管理人员提供操作培训与技术咨询服务。并协助做好消防知识的宣传工作。 具有本地化服务能力。 能响应招标方提出的其他合理要求。 三．维护保养工作方案 （一）火灾自动报警及联动系统 1、每周对火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。2、每月按安装总量的30%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。 3、每月进行报警及控制线路维修检查；每季对消防系统进行一次全面检查，对烟感探测器进行吹烟模拟实验（抽检率不得低于50%）。 4、每月对联动控制设备进行手动和自动试验，保证控制器应有控制和显示功能，打印、显示部位编号应一致。 （二）自动喷淋灭火系统 1、每周对喷淋泵房的工作环境、喷淋泵、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证处于完好状态。 2、每周利用报警阀上的放水实验阀进行放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力开关电信号是否正确。 3、每月利用末端放水装置进行放水实验，检查水流指示器和压力开关报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。 4、每月手动启动喷淋泵，模拟自动控制条件下进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能实验。 5. 每周检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确； 6. 每月定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆 7、每月实验测试消防控制联动功能，检查信号反馈是否正常。 （三）消火栓灭火系统 1、每周对消防泵房的工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、喷淋头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证其处于完好状态。 2、每月检查室内消火栓、消防水带、水枪等是否完好；每月对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水试验和压力检测。 3、每月按安装总量的30%对消火栓远程启动按钮进行启泵抽查试验，检查自动启泵功能和信号显示是否正常；每月模拟自动控制条件下进行自动启动消防泵和主、备泵切换试验。 4、每月对室外消火栓系统进行放水试验，保持消防水源的清洁。对不能使用或损坏的阀门进行维修、更换。 （四）气体灭火系统 1.每月检查储气瓶间及防护区工作环境、储气瓶、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、放气灯、声光报警装置等是否正常。 2、每周检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常； 3、每周检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象； 4、每周检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常； 5、每月对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑； 6、每月模拟自动报警系统中的烟、温感探