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日常维修管理制度
为确保供水、供电的正常运行,加强对办公楼水、电、设施、设备的日常维护保养,严格落实岗位责任制,认真执行有关制度,做到小修不过夜,大修不隔天,做好办公楼水电使用管理的日常检查,杜绝跑、冒、滴、漏等浪费现象,从各方面降低办公成本,特制定本制度:
1、维修服务要建立工作日志,记录要准确。
2、采取积极措施,做好安全工作,杜绝重大事故的发生。
3、主动巡视,并要有记录,发现需要修理的事项,要及时解决,要做到急修小修不过夜。
4、每天对单位用水、用电等所有设备部位进行巡查,并不少于2次,在巡查过程中及时检修,并填写《设备检查维修表》。
5、巡查范围中心办公楼及院内、旧院用水、电(照明)、暖气、空调、下水管道、箱式变压器等,以及办公家具、门窗,办公楼内、外公共部位设备和排污水池、管道窨井、道路侧石等。
6、设施完好率达到95%以上,维修的返修率控制在5%以内。7、对于无法及时单项维修事项,填写《零星维修单》及时向报告,经确认后在规定的时间内修理完毕300元以下的维修项目由部门负责人签署,300元以上1000元以内的由分管副主任签署,1000元以上的由主任签署。
零星维修审批单
年 月 日
维修项目 维修金额 开工、完工时间 部门意见 分管主任
意见 主任意见 完工后
验收结果
备 注 1、完工后要由填报人、部门负责人签字确认。
2、300元以下的维修项目由部门负责人签署,300元以上1000元以内的由分管副主任签署,1000元以上的由主任签署。
3、完工后将此表交会并存档,作为依据以便今后查阅。 维修人: 填报人:
设备检查维修表
年 月
检查日期 检查
时间 存在问题及维修结果 维修检查人签字 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 备注 1、设施完好率在95%以上,维修的返修率控制在5%以内。2、主动巡视,并要有记录,发现需要修理的事项,要及时解决,要做到急修小修不过夜。
3、对于无法及时单项维修事项,填写零星维修单及时向报告,经确认后在规定的时间内修理完毕。
4、采取积极措施,做好安全工作,杜绝重大事故的发生。
5、维修服务要建立工作日志,记录要准确。
6、巡查范围中心办公楼及院内、旧院用水、电(照明)、暖气、空调、下水管道、箱式变压器等,以及办公家具、门窗,办公楼内、外公共部位设备和排污水池、管道窨井、道路侧石等。
7、此表由水电管理员填写,每天对单位用水、用电等所有设备部位进行巡查,并不少于2次,在巡查过程中及时检修,此表填写完毕交保障部妥善保存。
下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除!!!谢谢!!!
小故事1、《扁鹊的医术》
魏文王问名医扁鹊说:“你们家兄弟三人,都精于医术,到底哪一位最好呢?
扁鹊答:“长兄最好,中兄次之,我最差。
文王再问:“那么为什么你最出名呢?
扁鹊答:“长兄治病,是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因,所以他的名气无法传出去;中兄治病,是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病,所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术,所以以为我的医术高明, 名气因此响遍全国。
大道理:事后控制不如事中控制,事中控制不如事前控制。
小故事2、危险的森林里
一个人在森林中漫游时,突然遇见了一只饥饿的老虎,老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开,但是老虎紧追不舍,他一直跑一直跑,最后被老虎逼到了断崖边。
站在悬崖边上,他想:“与其被老虎捉到,活活被咬死,还不如跳入悬
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