第8章_竣工阶段工程造价管理讲述.ppt

第八章 竣工阶段工程造价管理 学习提要 ? 1．掌握竣工结算、决算的内容和编制方法；新增 固定资产价值的确定方法。 2．熟悉竣工验收的范围、依据、标准和工作程序。 3．了解保修费用的处理方法。 8．1 竣工验收 定义： 建设项目竣工验收是指由建设单位、施工单位和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后（工业生产性项目），对工程项目的总体进行检验、认证、综合评价和鉴定的活动。 建设项目竣工验收按被验收的对象不同可分为：单项工程验收、单位工程验收（也称交工验收）、工程整体验收（也称动用验收）。 通常所说的建设项目竣工验收，指的是“动用验收”。 9．1．1 竣工验收的内容与条件 1．建设项目竣工验收的内容 ? 不同的建设项目，其竣工验收的内容不完全相同。但一般均包括工程资料验收和工程内容验收两部分。 （1）工程资料验收 包括工程技术资料、综合资料和财务资料验收三个方面的内容。 1）工程技术资料验收的内容有： ①工程地质、水文、气象、地形、地貌、建筑物、构筑物及重要设备安装位置、勘察报告与记录。 ②初步设计、技术设计或扩大初步设计、关键的技术试验、总体规划设计。 ③土质试验报告、基础处理。 ④建筑工程施工记