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房屋出售专任委托合同 本专任委托合同系指委托人（以下简称甲方），同意将不动产独家委托瑞德置业（以下简称乙方）居间中介销售，并不再自行出售或另行再委托其他第三者居间中介。 第一条：甲 方： 乙 方：瑞德置业 法定代表人： 委 托事 项：甲方委托乙方居间中介销售甲方的不动产（本合同第二条的标 的物） 第二条：标的物标示（下述记载事项如未详尽，以房地产管理部门的登记资料为准）。 所有权人 所有权性质 座 落 区 房 屋 状 况 部 位 楼层共 层 现位于： 层 建筑面积 m2 其他部位 户 型 室 厅 卫 房屋类型 □公寓 □跃层 □独院 □别墅 □联体别墅 □商住 □其它 □门面 □办公楼 □写字楼□厂房 抵押登记 □无 □有 □抵押权人： □年限： 土地摘要 使用年限： □永久 □至 年止 房地产权证号 交易方式 □出售 □更名 □其他 使用状况 □空房 □ 自用 □出租 □其他 委托价格 元以上 □人民币 □美元 □其他币种 付款方式 首期款 % 第二期 % 尾款 % □现金 □汇至帐号： 第三条：甲方愿意附赠买方的设施： 内部装潢 地面： 墙壁： 卫生设施 配套设施 电 话 家具用品 其 他 家用电器 第四条：代理收取定金 乙方全权代理甲方收取定金，甲方同意房屋买卖于乙方收到定金时成立生效。 如因买方原因致使房屋买卖不能履行时，定金没收，由甲、乙双方平分。 如因甲方原因致使房屋买卖不能履行时，由甲方加倍返还定金给买方。 如因乙方原因致使房屋买卖不能履行时，由乙方加倍返还定金与买方。 第五条：乙方义务 乙方每星期应向甲方报告业务处理状况。 乙方应努力通过市场流通渠道寻找买方，及早促成甲方的委托。 乙方依本合同委托合同条款约定，代理收取定金后，甲方应依定金收据所约定的日期与乙方所介绍成交的买方签定书面的《房屋买卖合同》。 4、乙方应协助甲方办理有关产权转移手续以维护双方交易的安全。 第六条：甲方义务 对于委托销售的不动产，甲方应确保有出售的权利，且产权清楚，如因产权发生纠纷由甲方负责全部责任。 在委托期内，甲方不得将所委托的不动产标的物自行出售或经他人介绍成交。 在委托期内及满一年内，甲方不得以任何形式及任何价格不通过乙方所曾介绍过的交易对象成交。 乙方依照合同的约定，在委托期间代理甲方收取定金后，甲方如不愿意依委托条件与乙方所介绍的买方签订书面买卖合同时，受托义务视为履行完成，甲方仍应支付乙方全额的服务报酬。 甲方愿意，乙方为了便于销售，有心要进入所委托销售的不动产时，该不动产无论是自用或是出租，甲方应主动配合。 甲．乙双方同意，买方付清尾款同时，甲方应交付房屋钥匙点交房屋及相关材料于乙方。 第七条：促销费用等由乙方自行负担 乙方接受甲方委托居间中介代理销售服务，为了有效地履行义务所实施的市场 调查．广告企划．买卖交涉．咨询服务．外出调查．差旅出勤等活动的费用均由乙方 自行负担，与甲方无关，乙方不得以任何理由请求甲方补贴，但符合第八条第三款之 各项情性规定的，不在此限。 第八条：服务报酬 数额：代理房地产买卖按成交价的0。5％收费。房产状况调查．代办产证．买卖合同签约．上网费及政策咨询服务按成交价0。5％收费，总计为1％。 支付时间：买卖双方订立《房屋买卖合同》之同时支付70％，甲方收至尾款时支付30％。 甲方有违反第六条1．2．3．4款情形之一的视为违约，甲方应按约定的服务报酬一次支付给乙方作为违约金。 第九条：甲方委托代理人签订有关合同时，应交验所有权人的有效授权书及有关证章给乙方 以便利乙方作业。 第十条：委托销售的房屋如有瑕疵，甲方有义务告诉乙方，并记载在本委托合同内，如有 故意隐瞒或不实告知甲方承担法律责任。 第十一条：甲、乙双方的通讯地址，须以本合同所写的联络地刊为准，如因拒收或无送达而 遭退回的，均以付邮日（以邮戳为准）视为已依本合同给予通知，任何一方如遇 地址变更时，应即时以书面形式通知对方。 第十二条：委托时间： 委托方（甲方）：