第一章接管验收与撤管讲述.pptVIP

《助理物业管理师》 第一章 物业的接管验收与撤管 考核比重：18（知识8、技能 10）  第一节 物业的接管验收 一、物业接管验收的准备—P1（情景、录像题） 1、人员准备 （1）组建接管验收小组 有关部门人员（专业工程技术人员）参加。 （2）指定负责人（本项目负责人）。 2、接管验收的资料准备 （1）验收文件：国家有关技术标准及规范。 （2）图纸：设计图和施工图，特别是隐蔽工程图、施工现场记录。 （3）表格：验收记录表格。 3、进行现场初步勘查 二、物业接管验收的程序 1. 新建物业的接管验收程序—P2 （1）建设单位书面提请接管单位验收，并提交相应的资料。 （2）接管单位按照接管验收标准，对建设单位提交的申请和相关资料进行审核，具备条件的，应在15日内签发验收通知并约定验收时间。 （3）接管单位会同建设单位按照接管验收的主要内容及标准（质量与使用功能）进行验收。 （4）验收过程中发现的问题，按质量问题的处理办法处理。 （5）经检验符合要求时，接管单位应在7日内签发验收合格凭证，并应及时签发接管文件。 2. 原有物业的接管验收程序—P2 （1）移交人书面提请接管单位验收，并提交相应的资料。 （2）接管单位按照接管验收标准，对移交人提交的申请和相关资料进行审核，具备条件的，应在15日内签发验收通知并约定验收时间。 （3）接管单位