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目 录 第一章 房地产基本概论 2 第一节 房产与地产 2 一、房地产的概念 2 二、地产的概念与分类 2 三、土地所有权的概念与划分 2 四、房产的分类 2 五、房产所有权的分类 2 第二节 房地产市场 3 一、房地产市场的概念 3 二、房地产市场的分类 3 三、房地产消费 4 第二章 建筑学基础知识 5 第一节 建筑物的分类 5 一、建筑物的用途分类及特点 5 二、按建筑结构的材料分类 5 三、按建筑结构承重方式分类 5 四、建筑高度分类 6 第二节 房屋构造概述 6 一、建筑材料知识 6 二、房屋构造组成部分 8 第三节 房屋面积计算 14 一、房屋面积的分类 14 二、计算建筑面积的范围 14 三、不计算建筑面积的范围 15 第一章 房地产基本概论 第一节 房产与地产 一、房地产的概念 ? ? 房地产是房产和地产的总称。其在物质上是由土地及土地上的建筑物和构筑物构成的。在经济学上也叫不动产。 二、地产的概念与分类 ? ? 地产：即指能够为其权利人带来收益或满足其权利人工作或生活需要的土地资产。 ? ? 土地类型： 居住用地：指住宅区内的居住建筑本身用地，以及与建筑有关的道路用地、绿化用地和相关的公共建筑用地。 工业用地：主要是指工业生产用地，包括工厂、动力设施及工业区内的仓库、铁路专用线和卫生防护地带等。 仓库用地：指专门用来存放