抵押贷款与按揭的区别.pptVIP

* 抵押贷款与按揭的区别 《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别， 徐州抵押贷款 即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。 按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义： 一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着， 要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)、 发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是，由按揭人 (买房者)先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同 与按揭权人(银行)签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭 银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。 抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物， *