许昌尾盘项目推广q活动方案.doc.docVIP

紫薇苑 十月份销售推广方案 呈：金德地产 由：金佰利地产顾问 一：本阶段推广目标 对于项目剩余的房源，承载了我们太多的利润空间，如何快速去化，尤为重要。 十一之后，我们要快速的去化剩余产品，并坚持产品的唯一性。抓住“现房的特点，发扬优势；以“错过不再”的筹码，强调项目稀缺性。对症下药、精确制导，针对不同的房源用望闻问切的方式找出客户的疑虑，并使其快速瓦解。运用现房优势,以实为本，传达予客户真切的居住场景。尾盘期虽然无需投放大规模的广告推广，但常规的推广还是必须有的，而且必须以快清盘销售时候的超值震撼优惠来吸引前期一直存在疑虑而没有最终做决定要买的客户，通过与前期价格的比较，以及目前的优惠达到最终的成交目的。必须充分利用性价比高的媒体策略，例如常规推广手段有报广、短信、派单等。以此推动销售工作的顺利进行。在快速度去化剩余房源的同时，依据项目现状阶段的状况唯有优惠才能抓住目标客群注意力，并实现预期的销售目标。 二、项目剩余房源统计分析 面积 套数 比例 50-60㎡ 11套 29.7% 89-97㎡ 29套 59.5% 110-120㎡ 4套 10.8% 合计：44套 户型统计与分析： 剩余户型主要是为两房，楼层分布较高，户型位置不佳。在房地产市场销售不是很不明朗的时，又逢没