适婚年龄如何进行房产投据资选择小户型可攻可守.docVIP

适婚年龄如何进行房产投资选择小户型可攻可守 笔者大学毕业之后，由于结婚自住和父母动迁的原因，先后在本市的“新区”内买了两套小户型。由于当时买入的相对低廉，而且现价已经翻倍，所以在几位学弟的眼中便成为了一个颇为成功的房产投资者。 进可攻退可守 在持续不断的楼市调控下，房价究竟会有何种走势，恐怕是很多人都无法预测的事情。而30岁的适婚年龄，却不得不面临婚房这个无法回避的“刚需”问题。以笔者的分析来看，既然是自住而并非纯粹投资，那么30岁年轻人的购房心态也无需特别纠结。从容的一套“小户型”，先把婚给结了，其实才是当前的首要任务。 至于日后的房价走势，则可以采用“进可攻、退可守”的战略思维。如果房价日后上涨，至少已经有了“蜗居”之所，而且也可以省下每个月的房租钱，年轻人便可将注意力完全放在和事业发展上，待日后收入提高后，再实现改善居住环境的愿望。 如果在楼市调控政策下，房价继续下跌，则比很多选择“一步到位”的购房者机动灵活，况且如果房价真的能够降到合理区间，就可以把小户型换成大户型，这比“一步到位”的购房者节省更多的金钱。 举例来说，假设现在的房价是10000元/平米，30岁年轻人了一套40平米的小户型(每月的房租变成了每月的房贷还款)。如果将来房价涨到了13000元/平米的话，那么本次“自住投资”就实现了12万元的“收益”;如果将来房价跌到了7000元/平米的话，那么本次“自住投资”虽然