群力家园收楼方案-流程.doc

群力家园收楼流程 哈尔滨菱建物业管理有限公司 二〇一三年三月二十八日 收楼通知流程 收楼流程 维修流程 附表1： 群力家园收楼通知书 尊敬的业主 ： 感谢您长时间以来对我们公司的支持，在我们共同的努力下，您所购置的 栋 单元 室现已全部顺利竣工。现我司正式通知您，在详细阅读完以下事项后，前来办理收楼手续。 一、收楼时间： 2013年 月 日（9:00-11:00）为集中收楼时间，届时发展商和物业公司将在群力家园现场集中办公，方便阁下办理收楼手续。 为避免阁下和他人在办理手续等候时间过长，敬请按照我司发出的《收楼通知书》上的日期，前来办理收楼手续。 如因特殊原因，阁下不能按约定时间前来办理收楼手续，请及时电话通知我们，以便于另行帮您安排收楼时间。（电话 联系人： ） 二、收楼前准备的资料： 为保证收楼工作的顺利进行，敬请仔细准备好如下资料： 1.1个人业主须带身份证原件； 1.2单位业主须有单位开具的委托公函及受委托人身份证原件； 2、认购书、《房屋购买合同》； 3、收楼通知书； 4、已缴楼款、税费的发票或收据； 5、委托办理须携带业主身份证原件及复印件、业主的委托书（须公证处公证）原件、委托人身份证原件及复印件； 6、须准备业主个人及家属等相关居住人员身份证复印件各一份，彩色免冠小一寸近照各三张。 好民居 哈尔滨菱建物业管理有限公司 年 月 日 附表2 收楼缴纳费用明细表 内容 收 费 项 目 收 费 标 准 实际收费 按揭客户代办产权应交纳费用 1.房屋维修基金 32元/平方米*建筑面积 2.契税 1.房款总额*1.5%（建筑面积140平方米以下） 2.房款总额*3%（建筑面积140平方米以上） 3.住宅转让手续费 3元/平方米*建筑面积 4.工本费 80元/户 5.他项权证费 80元/户 6.产权代办费 300元/户 办理入住手续应交纳费用 1.预收第一年物业费 住宅1.6元/月*套内建筑面积 2.电梯使用费 3.装修保证金 元/户（验收后返还） 4.装修垃圾清运费 元/户（入住一次性交纳含装修服务费） 5.住宅预收水费 260元/户（代收） 6.预收电费 200元/户（代收） 7.煤气安装费 2800元/户（代收） 8.取暖费 40.35元/平方米*使用面积/年 9.煤气预存费及保险费 40元/户(煤气管件)+20元/户(保险费) 　 合计金额 附表3 群力家园住宅交楼证明 房 号： 栋 单元 室 业主名： 以下由开发财务人员填写 缴清楼款证明 该单元已缴清应付楼款以及所有应在收楼前交清的费用，符合收楼程序，请物业公司予以办理收楼手续。 特此证明！ 经办人： 日期： 开发财务盖章 以下由物业公司财务人员填写： 该单元已缴清在收楼前应缴的所有费用，符合收楼程序，请予以办理收楼手续。 特此证明！ 经办人：