《质量通病防治.docVIP

目录 1、工程概况 1 2.编制目的 1 3.工程的常见质量问题及治理措施。 2 3.1地下室混凝土开裂 2 3.2钢筋混凝土现浇楼板裂缝 6 3.3填充墙裂缝 8 3.4墙面抹灰裂缝 9 3.5外墙饰面层裂缝、外墙渗漏 11 3.6外窗渗漏 13 3.7有防水要求的房间地面渗漏 16 3.8屋面渗漏 18 3.9卫生间局部等电位联结做法不规范 19 3.10开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患 20 3.11户内配电箱安装及配线不规范 20 3.12地漏安装不规范，水封深度不足。 21 3.13户内给水管道楼板上暗设方式设计不合理 23 4.2管理体系的落实 24 4.3岗位质量职责 28 4.4质量管理办法 29 1、工程概况 本工程为龙泉驿区整体城镇化南部片区（大面片区）建设项目（1A标段），建筑总面积约54000平方米，其中地下室建筑面积约20000平方米。17#楼地上为26层，采用框支剪力墙结构；S9#楼地上2层，采用框架结构，一般剪力墙抗震等级为二级，地下停车库采用全现浇钢筋混凝土框架结构体系，框架抗震等级为三级,；建筑结构安全等级为二级；建筑物耐火等级为一级；工程所在地区抗震设防烈度为7度；建筑抗震设防类别为丙类。 本工程由成都市城市发展东移开发建设有限公司投资修建，由中国建筑西南设计研究院有限公司设计，由四川省兴旺建设工程项目管理有限公司监理，由四川仟坤建设集团有限公司承建，由成都兴蜀勘察基础工程公司地质勘察。 2.编制目的 随着我国建筑业的不断发展，工程质量越来越受到社会各界关注，近年随着国家推行ISO9000质量体系认证以来，工程质量总体水平有了较大提高，但在房屋建筑工程中，随着基建投资项目不断增加，建筑规模不断扩大，工程质量问题也频繁发生，为此，如何分析查找工程质量的各种问题及原因，并提出合理化解决措施，有必要对建筑各个施工部位产生质量问题的原因进行研究分析，并提出解决措施，在工程施工中可以依据这些经验性的材料，对症下药，及时发现和解决工程质量问题，把质量隐患消灭在萌芽状态，确保工程施工质量提高我们企业的整体质量管理水平，为广大业主建造放心房。 3.工程的常见质量问题及治理措施。 3.1地下室混凝土开裂 3.1.1质量问题表现形式 1、筏板基础裂缝，开裂面积大，裂纹呈龟裂状，有的贯通出现渗漏。 2、地下室外墙裂缝，地下室混凝土外墙的裂缝主要集中在地下室外围混凝土墙柱边一侧或中间次梁底。多数裂缝垂直地面且相互平行，宽度自下而上逐渐变窄，间隔1～8m不等长度2～5m不等。 3、顶板裂缝， 混凝土浇注后2～5h顶板会产生一种裂缝，这种裂缝大多数与跨度方向呈45°左右的斜角且相互平行。 4、地下室后浇带裂缝，地下室后浇带裂缝主要位于后浇带两侧新老混凝土搭接施工缝部位，也有位于后浇带中间部位。 3.1.2治理主要措施 1、当地下室采用抗浮设计时，雨季施工期间，安排专人定期观测并记录地下水位。根据观测记录，确定满足设计要求的停止施工降水时间。 当设计采用排水卸压抗浮时，施工期间应采取明排措施，设置集水井（坑），布置排水管（沟），将地表渗水及时排除。 2、施工期间，地下室周边回填前，基坑内不得有积水。 3、施工期间，应对地下室底板、梁、柱、墙、顶板的裂缝及变形情况进行定期观测，予以记录，并将其裂缝宽度及变形的观测结果提交设计单位，请设计单位核算并作相应处置。 4、混凝土浇筑完成后，及时采取有效措施对其进行养护，对柱、墙混凝土养护方法应符合下列规定： 1）、地下室底层和上部结构首层采用带模养护。带模养护结束后，采用洒水养护方式继续养护。 2）、其他部位采用洒水养护，大体积混凝土在冬期施工时采用覆盖养护。 5、混凝土覆盖养护应符合下列规定： 1）在混凝土裸露表面覆盖塑料薄膜、塑料薄膜加麻袋、塑料薄膜加草帘进行养护。 2）塑料薄膜贴紧混凝土裸露表面，塑料薄膜内应保持有凝结水。 3 ）覆盖物衔接严密，不得漏盖，层数符合施工方案要求。 6、混凝土的养护时间应符合下列规定： 1）、 横向构件和采用缓凝型外加剂、大掺量矿物掺合料配置的混凝土不少于14d。 2）地下室底层墙、柱和上部结构首层墙、柱，带模养护时间不少于3d。 3）大体积混凝土养护时间应根据施工方案确定。 7、地下室底板施工缝的设计及止水带安装 地下室底板与迎水面剪力墙根部混凝土整体浇筑，其施工缝设置在距底板上表面不小于500mm处，并按设计要求在剪力墙截面中部安设止水带。止水带高度为≥150mm。本工程采用钢板止水带，其弯折方向朝向迎水面。 8、地下工程底板及侧墙后浇带的设置： 1）底板及侧墙后浇带两侧中部安装止水带，固定牢固，本工程采用钢板止水带，其弯折方向朝向迎水面。 2）后浇带在封闭前采用18厚复模板进行有效的覆盖保护，保持相对清洁。