仓储物流、仓储与到配送、仓储货运选址基本要素.docVIP

仓储物流、仓储配送、仓储货运选址基本要素 仓储物流仓库选址需要考虑的因素很多，不同类型的仓储物流仓库涉及的方面不尽相同。综合起来，库址选择应考虑以下几个方面的主要因素：??? 1、交通运输因素??? 仓储物流仓库是大量物资运输集散的场所，需要有很好的交通运输条件作保证。不仅需要有四通八达的交通网络，配套完善的交通基础设施，还要和大物流系统衔接配套。至少要有公路、铁路、水路等运输方式两种以上，仓储中心的功能才能充分发挥出来。??? 2、局部市场因素??? 局部市场因素即客户需求条件。要考虑顾客需求量的大小，选择市场需求量大的位置建立仓储物流仓库。不但要考虑现在的市场需求量，还应考虑未来的发展前景。未来的市场发展前景好，才能够保证仓储物流仓库有持久的市场需求和持久的经济效益。??? 3、自然地理环境因素??? 自然地理环境因素包括地理因素与气候环境因素。地理因素包括地形地貌、周围企业、水等影响因素。地理因素不仅影响投资，对将来货物的保管与流动也有十分重要的影响。气候环境因素即当地自然气候条件变化情况，包括温度变化、湿度变化、盐分、降雨量、风向、风力、山洪等。地形地质条件与水文气候条件好为仓储物流仓库建设以及将来的运作提供了保障。??? 4 、政治政策因素??? 政治政策因素要求具有法制健全、管理科学开明、社会稳定、人文素质好、能源通信等基础条件。由于规划受国家与地方政策的影响，因此规划好坏可能给企业带来便利或不便，基于这一事实，企业的首要任务是充分了解地方政策的大气候，这对企业的长远发展起到了至关重要的作用。??? 5、成本因素??? 成本因素包括仓储物流仓库的设置成本和将来仓储物流仓库的运行成本。设置成本是仓储物流仓库的建造成本或者租用仓储物流仓库的成本。建造仓储物流仓库，要在前期做到四通一平（通路、通电、通水、通气、地平），土方量小；租用仓储物流仓库，租金要合理。运行成本是指将来油罐运行的税费等。??? 除以上条件外，还要考虑符合宏观生产力布局和城市发展规划的要求。确定仓储物流仓库选址方案时，应根据具体要求加以侧重。当要求相互矛盾时，应注重主要问题的解决，根据关键影响因素确定可行方案。 横岗土地的便利优惠。盐田的方便高效快捷 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。 　　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候，饥饿的老虎按捺不住，终于大吼一声，跳下了悬崖。 　　黑白老鼠听到老虎的吼声，惊慌地逃走了。跳下悬崖的老虎与崖下的狮子展开激烈的打斗，双双负伤逃走了。 　　励志大道理：生命中会有许多险象丛生的时候，困难危险像死亡一样无法避免。既然无法避免不如放下心来安享现在拥有的一切，无意中就会享受到生命的甜果。 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人