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浅谈建筑工程土建预算的审核方法 　　摘要：做好建筑工程预算结算的审查工作，将有利于提高投资效益、设计水平以及施工企业的管理水平。本文首先阐述了土建预决算审查工作的主要内容，对土建预决算工程量计算、单价套用和间接费的计取的审查重点进行了总结。 　　关键字：建筑工程 土建预算 审核方法 工程量清单 　　土建工程预算文件是施工单位签定施工承包合同、进行成本管理控制、办理工程竣工结算的重要依据，也是建设单位考核工程投资经济合理性的重要依据，做好工程预算的审查工作，将会利于提高投资效益和设计水平，有利于合理确定工程造价、加强成本管理和投资管理。现笔者结合多年的工作实践，对建筑工程土建预算的审核方法进行探讨。 　　1. 土建预结算的审查的主要内容 　　1.1 审核预结算编制的合理性合法性 　　首先要对编制说明进行审核，审核预结算编制深度、方法及编制依据等原则性问题，如编制说明有误，涉及具体计算必定有误；其次，对编制依据合法性进行审查，这些编制依据必须符合国家标准规范、法律法规、施工合同等有关规定；再次，对编制依据的时效性进行审查；最后，对编制依据的适用范围进行审核，特别要注意材料价格有很强的区域范围。 　　1.2 审核工程量计算的正确性 　　首先要对工程量计算规则易混淆部位进行审核，在分项工程量计算中，要说明计算规则包括的计算部位，避免重复计算工程量；再者为避免重复列项，熟悉定额的内容及说明，还要对定额综合内容较多的分项进行审核，该项工作还包括踏勘现场，核实工程量，因施工图设计文件出来较早，地物地形有了变化，容易出现漏项，如容易漏算顶层楼梯间缓台部分的脚手架；桩间挖土体积的计算中未扣桩及桩挖深部分所占体积等。 　　1.3 对特定情况下工程量计算系数的合理性进行审核 　　在特定情况下进行工程量的计算时，预算定额规定可乘一定的系数。如天棚高度大于3.6m时，按照满堂脚手架计算；若墙面、天棚中存在一项或两项为刷浆、装饰或勾缝，要在满堂脚手架基础上乘不同的系数；因试桩部分量小、分散，要对机械、人工定额乘系数进行计算；门、窗进行包铁皮或粉刷时都按双面计算，若单面则乘系数；素土垫层的土已含150m运土费，若需大面积换土夯实，要在垫层人工费中乘以系数0.83等。在预结算审查中要注意这些特定情况下对计算系数的选取。 　　1.4 对定额使用方法的正确性进行审查 　　定额单价审查主要集中在使用方法的审查，使用方法包括换算、套用和补充单价三种。主要对同类项目有无重套、高套进行审查，审查其名称、型号规格、计量单位及所包括的工程内容和单位估价表是否一致。如机械开挖土方中，若土壤含水率大于25%，人工机械部分要乘相应系数，因此时粘土成泥状，施工难度加大，才可将定额乘系数，不能笼统地把含水率大于25%或小于25%的土质均乘系数；井点降水中的使用费按照套天计取，1套天指的是2 4 h；在机械开挖土方10%的人工挖土部分，无论开挖深度为多少，都按2 m套用等。 　　2. 抓住审查重点 　　2.1 工程量及单价的审查 　　审核时要注意：预算书中不得重列综合定额中已含的工程量范围；编制预算时所使用的综合预算定额要适用于本工程；防止错套单价，出现张冠李戴的现象；是否依据定额规定的规则计算工程量。各分部审核重点有所不同，现按分部对审核要点分述如下： 　　1）土石方分部：主要审核对象包括土石方、满堂基础及基础定额中的其它土石方项目。审核的要点主要包括：进行运土数量计算时，是否扣除回填土数量；在进行挖土高度计算时，不可把承台 （底板）的底标高当成挖土高度来计算，还要扣除原泥皮线标高；存在地下室的土石方工程中，在计算砼基础或承台时应扣减填、挖、运土的量，且地下室土方量要算入工作面的土方量；还要辨清挖土的土壤类别，避免套错单价；对高地下水位的地区还要增列地下水排水费用等。 　　2） 打桩分部：基础定额适用于工民建的陆上的桩基工程，而对于在室内、试桩及支架上打桩则不适用。审核的要点主要包括：是否忘列各类桩基的机械进、退场费及拆卸、组装费；还要注意定额内已包括钻 （冲）孔桩、人工挖孔桩、灌注桩等1米内的砍桩头费用，不可重列，大于1米砍桩头及吊运机械费用却不能漏计；人工挖孔桩定额已涵盖扩孔5cm砼工程量，不可重计，人工挖孔桩的弃土工程量不可漏列等。 　　（3）墙体分部：砖石墙定额适用于平墙，而非平墙要在平墙的基础上乘以1.4工日。审核时要注意：应按照相关规定对墙基和墙身的分界线进行划分；外墙、内墙、非框架间墙及框架间墙应分别计算；墙体工程量应除去窗口、门洞及0.3m3以上的孔洞；对框架间墙计算墙身长度时，要扣柱位；存在构造柱的砧砌体还应计入拉接筋的工程量；单层砌体檐高在小于3.6m时，要扣除定额中的垂直运输机械费；进行墙体计算时，不得把异形门窗、门连