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项目总投资:指拟建项目从前期准备工作开始,到项目全部建成投产为止所发生的全部建设投资费用。 在整个项目寿命周期内,流动资金始终被占用并且周而复始地流动,到项目寿命期结束时,全部流动资金才能退出生产与流通,以货币资金的形式被回收。 估算(规划阶段):采用模拟已建成的同类项目或参照经验指标或采用编制概算等方法来估算项目所需的全部投资费用。 概算(初步设计):在初步设计阶段,根据设计图样、概算定额、费用定额、设备和材料的预算价格、工资标准等资料编制的比估算更加详细、精确的全部投资费用。 预算(施工图设计):施工图设计阶段,根据施工图样、预算定额、费用定额、设备和材料预算价格、工资标准等资料编制的更为详细、精确的项目投资所需的全部建设费用。 决算(竣工后 ):在项目建成后编制的,反映项目的实际造价。 1. 会计成本——会计记录在公司帐册上的实际支出,包括生产、销售过程中发生的原料、工资、广告、利息等支出。 固定成本与变动成本 固定成本 (fixed cost):在一定的生产规模限度内,不随产品产量增减而变化的费用。如管理人员工资、差旅费、设备折旧费、办公费用、利息支出等。 特点:其总额在一定时期和一定业务量范围内不随产量的增加而变动;就单位产品成本而言,其中的固定成本部分与产量的增减成反比,即产量增加时,单位产品的固定成本减少。 可变成本(variable cost):总成本中随产品产量的增减而成比例增减的费用。如直接原材料、直接人工费、直接燃料和动力费及包装费等。 特点:其变动成本总额随产量的增加而增加;就单位产品成本而言,变动成本部分是固定不变的。 2.经济成本——显性成本+隐性成本 显性成本——看得见的实际成本(诸如企业购买原材 料、设备、劳动力、支付借款利息)。 隐性成本——指企业自有的资源,实际上已经投入, 但在形式上没有支付报酬的那部分成本。 机会成本 机会成本(Opportunity Cost) :指为了得到某种东西而所要放弃另一些东西的最大价值。 沉没成本 沉没成本(Sunk Cost):指过去已经支出而现在无法得到补偿的成本。它对企业经营决策不起决定作用。 经营成本 经营成本 :是投资项目本身在一定时间内,由于生产和销售产品及提供劳务而实际发生的现金支出。 销售收入是项目建成投产后向社会出售商品或提供劳务等取得的货币收入,是项目生产成果的货币表现。 销售收入=商品销售量×销售单价 即: 例2:项目固定资产总额为3000万元,使用年限为10年,残值率4%,则年折旧额为多少? 解:年折旧率=2/5=40% 则:第一年折旧额=10000×40%=4000元 第二年折旧额=(10000-400)×40%=2400元 第三年折旧额=(10000-6400)×40%=1440元 第四年折旧额=(10000-7840-400)/2=880元 第五年折旧额=(10000-7840-400)/2=880元 二、固定资产折旧 任务2.4 固定资产折旧 2.4.2.2 折旧的性质 从本质上讲,折旧也是一种费用,只不过这一费用没有在计提期间付出实实在在的货币资金,属于非付现费用。不提折旧或不正确地计提折旧,都将对企业计算产品成本(或营业成本)、计算损益产生错误影响,所以,正确地计提折旧很有必要。 建筑工程经济 四川城市职业学院 二、固定资产折旧 任务2.4 固定资产折旧 2.4.2.3 影响折旧的因素 企业计算各期折旧额的依据或者说影响折旧的因素主要有以下三个方面: (1)??固定资产原价 (2)??固定资产的净残值 (3)??预计使用年限 建筑工程经济 四川城市职业学院 二、固定资产折旧 任务2.4 固定资产折旧 2.4.2.4 固定资产折旧的方法 平均年限法 工作量法 年数总和法 双倍余额递减法 建筑工程经济 四川城市职业学院 二、固定资产折旧 任务2.4 固定资产折旧 1.平均年限法 平均年限法又称直线法,是将固定资产的折旧均衡地分摊到各期的一种方法。——每期折旧额是等额的 建筑工程经济 四川城市职业学院 二、固定资产折旧 任务2.4 固定资产折旧 1.平均年限法 建筑工程经济 四川城市职业学院 固定资产年折旧额 = 固定资产原值—预计净残值预计使用年限 年折旧率 = ×100% = = = ×100% = 年折旧率 (1-预计净残值率) 预计使用年限 ×100% 年折旧额=固定资产原价×年折旧率 建筑工程经济 四川城市职业学院 月折旧率= 年折旧率 12 月折旧额=固定资产原价×月折旧率 二、固定资产折旧 任务2.4 固定资产折旧 固定资产月折旧额 = 固定资产年折旧额 12
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