卓k达三溪塘.docVIP

卓达三溪塘销售说辞 您好：欢迎光临卓达·三溪塘，我是置业顾问XX很高兴为您服务，请问先生或女士怎么称呼?下面由我简单介绍一下我们卓达集团。卓达集团创建于1993年7月，现总资产500亿元，企业员工达4000余人，已发展为全国知名的大型房地产企业。卓达集团以房地产业为龙头，业务涵盖港口建设、市政建设、工业园区、现代商贸、大型餐饮、会展、五星级酒店、教育、物业管理等产业领域，其开发项目遍布全国各地，北至内蒙，中有石家庄、北京、天津、山东、武汉，南至三亚，成功项目案例有三亚的东方巴哈马、山东的卓达.香水海、河北的卓达·星辰花园等十多个项目。 项目位于素有津门首驿之称的武清区河西务镇，占据京津冀金三角开发区的核心位置，是目前天津市第五批示范镇候选镇之一。也是京滨新城的核心区，其中涵盖文化创意、养老、温泉养生三大板块，通过对北运河与凤河的改造，将京滨新城核心区打造成为具有多水 景观的水城。 随着环北京经济圈计划的实施，武清区、香河、廊坊、固安等地成为北京城顾客置业的热点区域，而武清区凭借其规划的逐渐成熟将会吸引更多的人群。项目坐享了京津冀四通八达的交通路网，京津103国道，京津第二高速，京津唐高速，京沈高速，104国道。京津城际高铁。项目距国贸40公里，北京东五环25公里，沿着京津第二高速向北20分钟可达东五环，35分钟可到达国贸CBD。距离香河7公里，通州30公里，沿着103国道北行10分钟可达香河，30分钟可达通州。距离天津市区60公里。沿着103国道向南60分钟可达天津市区。距离廊坊市区18公里，沿王河公路一直向西20分钟可达廊坊市区。形成了半小时可达北京，廊坊，香河的经济圈。 下面由我向您介绍一下咱们这个项目的基本情况。 您现在看到的是三溪塘项目的主体沙盘，沙盘的方位是上北下南左西右东，这里是我们现在所处的位置也是项目的销售大厅及将来项目的尊享会所。 项目名称取自清高宗弘历即乾隆帝御用书房，原名温室，后称三希堂，取自谐音；另有项目由北运河、凤河、内环水系三溪环绕，且“塘”“溪”交映，故名“三溪塘”。 1、三溪塘概况 三溪塘总占地1400亩，总建筑面积40万平方米，整体分两期开发。其中一期占地610亩，总建筑面积约16万平米，可售面积约13.7万平方米，容积率0.4，绿化率42%，园区共分十四个独立分区。 三溪塘二期建设用地位于项目南侧，目前处于规划状态。 2、园区介绍 从103国道三溪塘正门进入后，您首先看到的是我们的景观大道，沿景观大道就到达我们现在所在的位置——销售大厅，以后也是我们小区的尊享会所，内设置艺术展厅、高档中西餐厅、五星级VIP套房、雪茄吧、红酒廊、商务中心等。会所南侧建设有四星级酒店，酒店南侧为3000㎡休闲观景湖，会所外围是MINI高尔夫球场；另外，在我们的二期用地上会建设一个18洞标准的高尔夫球场，属于园区运动配套的一部分。 在景观大道的北侧是园区的运动配套，包括篮球场、网球场和待建的艺术家俱乐部健身会所，设置小型泳池、羽毛球、沙狐球、台球、乒乓球等。项目紧邻103国道的是一个绿色生态坡地，可以有效阻止103国道上的粉尘污染和噪音污染，同时也增加了园区内的私密性。坡地内部有一个长700米、宽100米的雕塑主题公园，里面陈放一些当代艺术家的雕塑作品。公园西侧是为规划中的风情商业街区，将来用于艺术品的创作、展示及交易，同时也是园区内的商业配套，包括超市、便利店、社区诊所等配套。 在商业街西侧是园区的主体部分，分为三种产品：独栋艺术家工作室、电梯花园洋房和小高层，建筑风格是现代简约风格。您看到的2至3层的建筑是独栋艺术家工作室，共300栋。以岛居形势分布在11个独立的水系岛屿上，在建筑设计上尽量依水而建，组团之间有小桥相连，其中紧邻景观大道的为C岛文人十乐，专门为艺术家及艺术机构而设置，目前已经入住的有刘炳森艺术馆、孙其峰艺术馆、中国国家画院、中华文化促进会、天津海河文化基金会等。D岛水乐琴音是我们的现房部分，一共有29栋，面积区间为344-372平米，均价1万1，赠送300-600平米的私家庭院。其余部分为期房，面积在230-368平米，并附送300-600㎡的私家庭院，均价9800元/m2，今年年底交房。 项目北侧是8栋4-6层花园洋房和15栋11层的情景洋房，共23栋。现房部分是1-4号楼，为六层的电梯花园洋房，一层赠送面积50平米小院，2层以上每层都有露台。面积为157-189平米，均价6400元/m2，已于去年8月1日交房；20-23号楼为4-5层的电梯花园洋房，面积为120-145平米的两居和三居，均价6300元/m2，于今年年底交房。5-19号楼为11层的小高层，面积93-94平米的两居室，均价5500元/m2，于今年年底交房。是办理蓝印户口的首选。 总来来说，咱们三溪塘