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项目可行性分析报告大纲 一、项目名称 二、项目位置 三、项目概况： 1、规划占地面积 2、总建面积、容积率 3、建筑风格、公建配套： 4、装修标准：外墙与内墙材料、 5、建筑时间： 6、开发商实力 7、管理公司情况：有无管理公司，什么管理公司操作； 8、项目四至（三公里以内），东、南、西、北； 9、道路类别：这可以直接影响消费行为，依用途可分为交通枢纽、连接通道、交通干道、商业干道；顾客是否容易达到商业区，除了道路类别以外，还要考虑道路是否有障碍物，比如交通隔栏；周边环境和目前的商业设施；商业的能见度与日照。 四、投资商、发展商概况： 1、投资商身份：有哪些投资商注资，投资商历史、实力 2、发展商介绍：发展商历史，发展商实力、诚信、口碑 五、市场分析： 1、城市整体概况：包括城市GDP，城市的类型，产业结构状况（主要考虑主打产业与我们投资业态的关联性），人均可支配收入 2、城市各区域概况、未来各区域的发展方向 3、各区域在城市中的地位与定位、明显的优势、劣势 4、配套设施：特别是人文环境、交通环境、医疗环境、娱乐设施、公园、体育场配套建筑等 5、项目所在区域特点，本地块的价值，未来3-5年本区域前景，项目所在区域的商业地产总量目前与未来三年的市场供应量、需求量、竞争状况，租赁市场近三年成交量分析 6、政府对本区域与本项目的态度与定位，国家大政方针政策与地方区域政策对本项目的