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one 在建工程： 是指地上建筑物尚未建成、不具备使用条件的房地产，该房地产不一定正在建设，也可能停工了多年； 现房（含土地）： 指地上建筑物已建成、可直接使用的房地产，它可能是新的，也可能是旧的） 按建筑结构的主要建材分类： ?砖结构 ?木结构　 ?钢与砼组合结构 ?混合结构 ?钢结构 ?钢筋砼结构 　 按建筑物的耐火等级分类： 建筑物的耐火等级是由组成建筑物的构件的燃烧性能和耐火极限决定的。 根据材料的燃烧性能，将材料分为非燃烧材料和燃烧材料。 用这些材料制成的建筑构件分别被称为非燃烧体、难燃烧体和燃烧体。 高层建筑的国际分类： ? 低高层建筑：层数为9-16层，建筑总高度25-50M ? 中高层建筑：层数为17-25层，建筑总高度50-75M ? 高层建筑： 层数为26-40层，建筑总高度75-100M ? 超高层建筑：层数在40层以上，建筑总高度在100M以上 指土地使用者根据国家法律和与土地有人签订的合同的有关规定，对国家或集体所有的土地，享有占有、使用、收益和处分的权利 协议出让 指土地的出让方和受让方通过协商方式有偿出让土地 使用权的方式。一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。 招标出让 指在规定的