了解基本建设的成概念.docVIP

第一章 概论 1、了解基本建设的概念； 2、了解建筑业的相关概念； 3、了解建筑业行业管理的基本概念； 1、基本建设的概念：1952年我国政务院规定：“凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程以及与之连带的工作均为基本建设。” 其目的是扩大在生产。 2、基本建设经济活动包括：建设项目的投资决策、建设布局、技术决策、环境保护、工艺流程的确定和设备选型、生产准备以及对工程建设项目的规划、勘察、设计和施工等活动。它是一种综合性的经济活动。 3、基本建设的作用是： （1）为国民经济各行业提供生产能力； （2）影响和改变各产业部门内部、各行业之间的构成和比例关系； （3）使全国生产力配置更趋合理； （4）用先进的技术改造国民经济； （5）为社会提供住宅、文化设施、市政设施； （6）为解决社会重大问题提供物质基础； 4、简单再生产和扩大再生产的概念： 如果固定资产每经过一次周期性运转，其生产能力还维持在原来的水平上，则称为简单再生产； 如果其生产能力不仅得到维持，而且还有扩大，则称为扩大再生产； 7、建筑业的概念 是以建筑产品生产为对象的物质生产部门，是从事建筑生产经营活动的行业； 8、建筑业的构成 由从事土木建筑工程活动的规划、勘察、设计、施工、维修、管理、监督、咨询和建筑产品的生产经营的单位和企业构成； 9、建筑业的特点 （1）建筑企业总的规模大，其中中、小企业占绝大多数； （2）用工制度是以固定工、合同工和临时工相结合的用工制度； （3）生产经营方式采用多层次分包制； （4）建筑业的技术装备水平较低； （5）建筑业必须建立预付款制度； （6）设计和施工分别发包。 第二章 建设项目投资估算与时间价值 1、了解建设项目投资的内容及其估算方法； 2、熟悉资金的时间价值相关的概念； 3、掌握资金时间价值计算的方法。 1、广义投资的概念 指一切为了将来的所得而事先垫付的资金及其经济行为； 2、狭义投资的概念 指为建造和购置固定资产和储备流动资产而事先垫付的资金及其经济行为； 3、基本建设投资的概念 一般属狭义投资，指在工程建设活动过程中为实现预订的生产、经营目标而预先垫付的资金及其经济行为； 4、固定资产的概念 固定资产是指使用年限在一年以上，单位价值在相关规定标准以上，并在使用过程中保持原有物质形态的资产； 5、流动资产的概念 流动资产是指可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或耗用的资产，包括现金、各种存款、短期投资、应收及预付款项、存货等； 6、资金时间价值的概念 所谓资金时间价值，是指资金随着时间的推移，其数额日益增加而发生的增值现象； 7、单利计息与复利计息的概念 单利计息只对本金计算利息，不计算利息的利息，即利息不再生息； Fn = P ( 1 + i · n ) 复利计息是用本金和前期累计利息总额之和进行计算利息，即 “利滚利” 。 Fn=（1+i）n 8、现金流量 在工程经济分析中，把某一投资活动作为一个独立系统，在计算期内，把各个时间点上实际发生的资金流入或资金流出称为现金流量。 8、现金流量图* 熟悉掌握现金流量图的画法； 9、资金等值的概念 资金等值是指在考虑资金时间价值的情况下，不同时间点的等量资金的价值并不相等，而不同时间点发生的不等量的资金可能具有相等的价值。 10、资金时间价值的计算方法* （1）一次支付类型 （2）等额支付类型 （3）等差支付类型 注意书上给出的例题； 第三章 建设项目技术经济评价 1、了解建设项目技术经济评价的相关概念； 2、掌握建设项目技术经济评价的方法及其原理； 3、了解建设项目的财务评价方法； 4、了解国民经济评价的相关概念。 4、静态分析方法和动态分析方法的概念 不考虑资金时间价值的评价分析方法称静态分析方法；考虑资金时间价值的评价分析方法称动态分析方法。 5、静态分析方法 （1）单位生产能力投资 单位生产能力投资是指建设每单位生产能力所耗用的建设项目平均投资。 A = I / Q 式中：A—单位生产能力投资；I—投资总额；Q—生产能力。 （2）静态投资回收期 指在不考虑资金时间价值条件下，以项目净收益抵偿项目全部投资（包括固定资产投资和流动资金）所需的时间。 6、动态分析法 （1）净现值法 净现值（NPV）：指在项目的经济寿命周期内，根据某一规定的基准折现率io将各期的净现金流量折算为基准期（第0年）的现值代数和。 判别标准：对于单个方案，当NPV≥0时，方案可行，应采纳该方案；当NPV0时，方案不可行，应该放弃。 （2）净年值法 净年值（NAV）是把项目经济寿命期中发生的净现金流量，通过基准折现率换算成项目服务期各年（从第1年到第n年）的净等额年值。净年值越大，表示项目经济性越好。 （3）动态投资回收期（Pt‘） 是指在考虑时间价值的条件下，