购房陷阱规避(三)题库.ppt

建筑基础常识 制作者：尹科 1.按照建筑的使用功能进行分类 按照建筑的使用功能可以将民用建筑分为居住建筑和公共建筑两类： 居住建筑：包括住宅建筑和宿舍建筑。 公共建筑：除了居住建筑以外的其他民用建筑。公共建筑中又可以根据不同的功能特点进一步细分为如下12类建筑：教育建筑、办公建筑、科研建筑、文化建筑、商业建筑、体育建筑、医疗建筑、交通建筑、司法建筑、纪念建筑、园林建筑、综合建筑。 1.1 按照建筑的层数进行分类 建筑的层数是指建筑的自然层数，一般按室内地平±0以上计算；采光窗在室外地平以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。建筑总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。 按照建筑的层数可以将民用建筑分为低层建筑、高层建筑。 （1）低层住宅。指1~3层高的住宅，主要指（一户）独立式住宅，（二户）联立式住宅和（多户）联排式住宅。与多层和高层住宅相比，低层住宅最具与自然的亲和性，适合儿童或老人的生活环境，住户间的干扰少，有宜人的居住氛围。虽然其为居民所喜爱，但受到土地价格与利用效率、市政及配套设施、规模、位置等客观条件的制约，供应总量有限。 别墅（低层） （2）多层住宅。指4~6层的住宅。它的优点在于：第一，它比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设工