房地产经营与估价专业毕业汇报题库.ppt

通过拍照的方式获取信息 21世纪不动产、搜房网等等 一般来说网上的挂价会比实际成交价高，为了更准确的获得其真实价格，我们一般在挂价的基础上除以0.9或者0.95 一般来说，这个价格接近于市场价格。 相关房地产网站 收集了一系列的资料，接下来的工作就是撰写完整的估价报告 撰写估价报告 ? ? ? ? ? ? ? 11房产1班毕业实习答辩汇报 估价 施 房地产估价［real estate appraisal］是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。房地产估价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。 有关于房地产估价 1.土地使用权出让价格评估； 2.房地产转让价格评估； 3.房地产租赁价格评估； 4.房地产抵押价值评估； 5.房地产保险估价； 6.房地产课税估价； 7.征地和房屋征收拆迁补偿估价； 8.房地产分割、合并估价； 9.房地产纠纷估价； 10.房地产拍卖底价评估； 11.企业各种经济活动中涉及的房地产估价； 12其他目的的房地产估价。 　房地产估价按估价目的进行分类 房地产估价应遵循下列原则 　1 .合法原则 2 .最高最佳使用原则 3 .替代原则 4 .