浅谈余杭街道凤新路南侧商业地块（江南时代广场）规划设计.docVIP

浅谈余杭街道凤新路南侧商业地块（江南时代广场）规划设计 　　摘要：随着我国经济的发展，全国各地的时代广场建设遍地开花，规模、性质各异，但设计质量良莠不齐而且大多缺乏特色。针对上述情况，本文以余杭街道凤新路南侧商业地块（江南时代广场）的规划设计方案为例，简要论述了规划设计过程中应遵循的原则。 　　关键词：城市规划；规划设计 　　1 工程概况 　　1.1地理位置 　　余杭街道是浙江省杭州市余杭区辖镇。原为余杭县治，是一个有2200多年的历史古镇。余杭之名相传为“夏禹东去舍舟航登陆”而得，翻开厚重的历史长卷，大禹曾在此治水、秦王嬴政设郡立县、隋炀帝开凿运河、太炎先生就度执教、杨乃武与小白菜冤案的发生无不与古镇余杭有关。余杭有着深厚的历史文化底蕴。而江南时代广场地块正好位于余杭街道凤新路以南，荆余路以北，西临“大禹治水神像”，文化底蕴深厚，地块西侧靠近余杭车站，交通便利，更是临近余杭街道老城区，人气旺盛，使得本地块具有得天独厚的文化、交通、人气等优越条件。 　　1.2 规划条件 　　依据杭州市规划与建设局提供的地形图及任务书，本地块规划主要指标为：容积率≤2.0；建筑密度≤55%；绿地率≥10%；建筑限高70m；停车以地下为主，地上为辅。 　　1.3工程概况 　　根据本地块规划条件，本方案设计由一幢四层主体建筑以及两层地下室组合而成的建筑。总建筑面积79625.0