房屋买卖合多同+2.doc44.docVIP

房屋买卖合同 出卖方： （以下简称甲方） 买受方： （以下简称乙方） 丙 方： 现甲、乙双方协商一致，对甲方向乙方出售房屋一达成如下条款，以资共同遵守。 一、甲方将其所有的坐落于鄂尔多斯市乌审旗嘎鲁图镇六区鸿沁街南青大路西3#商铺-s-7（汇丰）房屋（产权证号为蒙房权证乌审旗字第130021100141号），总面积为：171.62平米。 二、该交易房屋为东胜包商银行按揭贷款房，现剩余贷款捌拾陆万叁仟圆整（￥863000元）。本合同生效后十日内，甲方向乙方交付该交易房屋。 三、该房屋交易对价为大写：壹佰玖拾捌万叁仟元整（小写￥：1983000元），每平米为大写：壹万壹仟伍佰伍拾肆万零伍（小写：11554.5元），乙方负责偿还该房屋贷款的剩余本息，本合同签定后的包商银行发生的银行利息和违约金由乙方承担支付,并将其对丙方的112万元债权转让给甲方，抵顶购房款。 四、三方均同意乙方将其对丙方的112万元债权转让给甲方。本合同生效后，丙方所负该112万元债务与乙方无关，由甲方享有。 五、本合同生效时，乙方取得交易房屋所有权。有关该房的其他债务、债权以本合同生效时间为界各自承担和享有。 六、本合同生效后，由乙方负责偿还包商银行贷款，并办理该房抵押登记注销手续及过户变更登记手续，由此产生的提前还贷违约金，过户费、交易税等一切费用均由乙方承担，甲方积极协助办理。 七、本合同履行过程中，双方不得违约。无论任何一方违约，向守约方承担该交易房屋总价款20%的违约金 。 八、本合同一式二份，甲、乙各执一份。 九、本合同自甲、乙、丙三方签字之日起生效。 （注：在2014年1月12日双方签订的商业房买卖合同作废，以本合同为准）。 甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 签订日期： 签订日期： 丙 方： 身份证号： 签定日期： “六心”服务评定标准 “六心”服务的评定是与公司考核结果、员工的服务态度和服务质量、工作能力和工作态度挂钩的，在严格考核的基础上进行评定的，对此，公司对各个门店的员工将实行动态管理的办法。现根据公司的规章管理制度，制定店铺员工“六心”服务评定考核办法，以促进管理的制度化、科学化、规范化、精确化。 1、什么是“六心”服务？ 所谓的“六心”是指信心，热心、用心、耐心、诚心和细心，而“六心”服务则是指用“六心”的标准来为每一位顾客提供最优质的服务。 2、“六心”服务评定的目的 （1）促使管理者公正、公平、客观地评价员工的工作表现，并对员工进行指导、培养和激励，引导员工纠正自己的工作态度和提高自己的服务质量。 （2）规范员工的服务态度，提高顾客的满意度，使得产品的服务质量深入人心。 （3）为员工的岗位动态管理、薪酬激励、职业发展提供客观依据。 3、“六心”服务评定的原则 坚持客观、真实、公平、公正的原则 4、“六心”服务评定的内容 “六心”服务评定将采取逐级考核制，一般店员由所在店铺的店长考评，各个店长由店务执行经理考评，最终由市场营销部总监对员工的“六心”服务评定结果做出认定并交由总经理签字确认。 （1）信心：不仅要对自己有信心，而且要对我们公司、我们的产品有信心，首先要告诉自己，我是能做好这件事的。要使自己的个性充分发挥，强调自己与众不同，并把这种原则运用到产品上，我们公司的产品是最好的，它有其它公司无法比美的优点。它能给顾客带来一种享受，有了这种信心才能在自己的言谈举止中得以流露，在不经意间吸引顾客、感染顾客。 （2）热心：当遇到顾客对所购买产品不太了解时，我们应主动的去帮助她，用热情去感动她，我们所得到的不仅仅是出售产品，而是一种使她无法忘怀的品牌形象。 （3）用心：就是用心察言观色，主动的去和顾客沟通，顾客的言行、举止、性格、爱好，在短时间尽快掌握顾客的心理，然后选择推荐一些产品，其实我们所做的一切最终目的是为求感动顾客，使我们和顾客之间形成一种友谊，而不是单纯的买卖关系。通过自己的举止使顾客接受品牌形象，接受我们的产品，这样就会形成一个稳定的长久的消费群体。 （4）耐心：是一般年青人最缺乏的，特别是在顾客试穿了很多，想买又不想买的时候，我们要耐心的去引导她们，帮助顾客而不是流露出不耐烦的表现，如果没有目的或没有主见，这就需要我们主动的解说，即便不买，也会成为我们的潜在的顾客。 （5）诚心：也是最重要的，在和顾客的交往中，我们的言谈她们也许怀疑，我们的推介的要点，她们也许不赞同，甚至对于出售的产品和价格都有可能使她们将信将疑，然而我们的诚心一定能感染她们，使她们对我们产品信任和支持。